Zentral in der herrlichen Landschaft Hohenlohes...

74532 Ilshofen

365.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74532 Ilshofen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7332274
Anbieter-ID
31918
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
345,95 kWh/m2a
Gültig bis
20.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Massiv erbautes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, großer Garage sowie Stellplatz vor dem Haus.

Am Haus wurden Renovierungen vorgenommen. Die Außenfassade der Westseite ist gedämmt, das Dach verfügt über eine Biberschwanzeindeckung, die Gasheizung mit Wärmepumpe für Warmwasser wurde 2018 eingebaut, die Kunststoffisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 1997. Der Eingangsbereich sowie der Stellplatz an der Straßenseite wurden neu gepflastert.

Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Holzlagerraum, der Heizraum mit Gaszentralheizung mit Wärmepumpe, ein WC sowie zwei weitere Räume mit separatem Eingang, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten, untergebracht.

Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese teilt sich in den Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Zimmer, das Sie beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer nutzen können, eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang auf die Terrasse zur Ostseite, ein neuwertiges Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC auf.

Die zweite Wohnung findet im Dachgeschoss Platz und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofenanschluss, schönes Esszimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer sowie ein kleines, enges Bad mit Waschbecken und Badewanne und ein separates WC. Um die beengte Situation im Bad zu verbessern, kann eine Dachgaube eingebaut werden (ein Kostenvoranschlag über rund 8.000 Euro liegt hierzu vor).

Die große Garage sowie der Stellplatz vor dem Haus und die Gartenbereiche auf der Ost- und Westseite des Hauses runden dieses Objekt ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche


Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Eckartshausen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes. Eckartshausen liegt zentral im Landkreis Schwäbisch Hall zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Der Bahnanschluss Stuttgart-Nürnberg liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anschlussstelle zur A6 erreichen Sie in 3 km. Ein Kindergarten befindet sich am Ort - Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in Ilshofen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Messerschmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31918 - vielen Dank!