Zentral in der herrlichen Landschaft Hohenlohes...

Massiv erbautes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, großer Garage sowie Stellplatz vor dem Haus.

Am Haus wurden Renovierungen vorgenommen. Die Außenfassade der Westseite ist gedämmt, das Dach verfügt über eine Biberschwanzeindeckung, die Gasheizung mit Wärmepumpe für Warmwasser wurde 2018 eingebaut, die Kunststoffisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 1997. Der Eingangsbereich sowie der Stellplatz an der Straßenseite wurden neu gepflastert.

Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Holzlagerraum, der Heizraum mit Gaszentralheizung mit Wärmepumpe, ein WC sowie zwei weitere Räume mit separatem Eingang, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten, untergebracht.

Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese teilt sich in den Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Zimmer, das Sie beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer nutzen können, eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang auf die Terrasse zur Ostseite, ein neuwertiges Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC auf.

Die zweite Wohnung findet im Dachgeschoss Platz und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofenanschluss, schönes Esszimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer sowie ein kleines, enges Bad mit Waschbecken und Badewanne und ein separates WC. Um die beengte Situation im Bad zu verbessern, kann eine Dachgaube eingebaut werden (ein Kostenvoranschlag über rund 8.000 Euro liegt hierzu vor).

Die große Garage sowie der Stellplatz vor dem Haus und die Gartenbereiche auf der Ost- und Westseite des Hauses runden dieses Objekt ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Eckartshausen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes. Eckartshausen liegt zentral im Landkreis Schwäbisch Hall zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Der Bahnanschluss Stuttgart-Nürnberg liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anschlussstelle zur A6 erreichen Sie in 3 km. Ein Kindergarten befindet sich am Ort - Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in Ilshofen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.