Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn-und einer Gewerbeeinheiten in Hainichen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 216 qm umfasst das Objekt zwei gut geschnittenen Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die sich über drei Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist flexibel nutzbar und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hochmodernen Schau- und Verkaufsraum mit einer Nutzfläche von ca. 100 qm, welcher sich auch als zukünftiger Wohnraum sehr gut eignet. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind innerhalb des Wohnbereiches mit einer Wendeltreppe verbunden, und beide verfügen über Küche und Bad.
Der gemeinsame Hauseingang (Treppenhaus) verfügt über zwei separate Wohnungseingänge für das Ober- und Dachgeschoss, wodurch die Möglichkeit besteht diese Wohnung in zwei separate, eigenständige Wohnungen aufzuteilen.
Das Haus hat zudem eine großzügige Zufahrt in den hofseitigen Bereich. Dort befinden sich zwei Garagen und zwei Mehrzweckanbauten mit dem Heizungsraum, Waschhaus und den Abstellbereichen für alle Mieter.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gasheizung
* zwei Garagen
* kein keller
* zwei Anbauten (Flachbau für Heizung, Waschhaus und Abstellmöglichkeiten der Mieter)
* Gewerbeeinheit mit Gäste-WC, Handwaschbecken
* Einbauküche im Obergeschoss
* zwei Bäder, im Obergeschoss mit Wanne und Dusche, im Dachgeschoss nur Dusche
Lage
Gelegen zwischen Chemnitz und Dresden mit sehr guter Stadt-Anbindung Bildung und Betreuung: Familiengeeignet durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung Nahversorgung: Komfortabel dank Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
Die Jahresmieteinnahmen exkl. Nebenkosten betragen für die Wohnung EUR 7.200,--. Die Gewerbeeinheit ist nicht vermietet (wird derzeit noch vom jetzigen Eigentümer genutzt). Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
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