Zentral gelegenes 3-Familienhaus in Ditzingen mit viel Platz und großem Potenzial

71254 Ditzingen

649.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71254 Ditzingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
264 m2
Wohnfläche
207 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
sofort/vermietet
Online-ID
9344677
Anbieter-ID
176204
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.10.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in einer begehrten zentralen Lage und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Es wurde im Jahr 1950 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei weitere ähnlich geschnittene Wohnungen in den Obergeschossen, die jeweils vier Zimmer und einen Balkon umfassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum, der für die Bewohner der oberen Wohnungen eine praktische Erweiterung darstellt. Zu dem Haus gehört ebenfalls eine zusätzliche große Fläche im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer. Diese Räumlichkeit bietet die perfekte Gelegenheit zur freien Gestaltung, beispielsweise als Hobbyraum, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Zusätzlich bietet der Keller des Hauses weitere Nutzfläche, die sich ideal als Lager, Werkstatt oder für andere praktische Zwecke eignet. Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2010 erneuert, ein Gasanschluss im Haus ist vorhanden. Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie zwei Stellplätze. Mit den notwendigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus in ein attraktives Wohnobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial verwandeln.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* drei Wohnungen (eine leerstehend/ zwei vermietet) * zwei Balkone * Garage mit Grube * zwei Außenstellplätze * Ölheizung von 2010 * Gasanschluss im Haus vorhanden * Kunststofffenster * Keller * Gewölbekeller * Dachgeschoss

Lage

Das Haus profitiert von seiner zentralen Lage in Ditzingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 240,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19501 x Garage, 2 x Stellplatz außenGerne lassen wir Ihnen weitere Informationen auf Nachfrage zukommen.

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Garant Immobilien AG

Büro Ludwigsburg

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