Zentral gelegen mit tollem Schlossblick - große 3,5-Zimmer-Wohnung

89518 Heidenheim

350.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.03.2025
Online-ID
9950049
Anbieter-ID
2530 (1/2530)
Stand vom
20.01.2025
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Reinigungsservice
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,76 kWhm2a
Gültig bis
07.06.2028
Aus­stell­datum
07.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Dieses Haus wurde 1926 sehr zentral in einer schönen und ruhigen Lage mit Schlossblick am Ottilienberg erbaut und 1970 als Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen umgebaut und aufgestockt. Ein Aufzug ist eingebaut worden. Die angebotene, gemütliche, 2010 komplett sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen. Der Schnitt der Wohnung, die Lage und die beiden Balkone, sehr sonnig, nicht einsehbar und mit Blick über die Stadt auf das Schloss, sprechen auf jeden Fall für sich. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss . Vom Wohnzimmer gelangt man auf den größeren Balkon, von einem der beiden weiteren Zimmer auf den kleinen. Ein privater Kellerraum, die Einzelgarage sowie das separate Gartengrundstück, das zum Haus gehört, runden dieses Angebot noch ab.

Ausstattung

- Einbauküche - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche - Wohnbereich und Schlafzimmer mit Parkettboden - Küche, Bad und Flur sind gefliest - doppelt verglaste Holzfenster - zwei sonnige Balkone - Gaszentralheizung aus 2011 - Dach neu gedeckt 2009 - Aufzug neu 11/2023 - Einzelgarage

Lage

Diese Wohnung liegt ganz in der Nähe des Zentrums von Heidenheim und dennoch ausgesprochen ruhig. In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof und die Schlossarkaden zu Fuß, ebenso die Fußgängerzone und auch die Duale Hochschule.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2530 (1/2530) - vielen Dank!