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73054 Eislingen

365.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73054 Eislingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
173 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6194164
Anbieter-ID
FC843
Stand vom
21.06.2021
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
380,00 €
Anmerkungen
365.000,00 € + Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.50 kWh/m2a
Gültig bis
14.06.2025
Aus­stell­datum
15.06.2015
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen mit WOW-Effekt ! Die Wohngemeinschaft besteht aus einer kleinen Einheit mit 3 Parteien und bietet für alle Bewohner im Haus ein ruhiges Miteinander. Dieses großzügige und moderne Immobilie mit ca. 173 m² Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen mit 2 Zugängen. Die Wohnung wurde 1980 erbaut und stets von den Eigentümern gut gepflegt. u.a. wurde 1998 die offene EBK, das Badezimmer im 1.OG und die Böden und Wandarbeiten komplett erneuert. 2006 erstrahlte auch im Dachgeschoss ein neuer Fußbodenbelag. Im 1 OG befindet sich das offene Wohn-Esszimmer mit großer Küche sowie das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, ein Bad mit WC, Galeriezimmer mit Zugang zu dem sehr großen ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss mit Abstellfläche. Was will man mehr?! Der große Balkon bietet Ihnen einen schönen Ausblick über die Süd-West Seite. Hier schmeckt das Gläschen Feierabendwein besonders gut. Zu diesem modernen Immobilie gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz eine Garage. Gemeinschaftlich nutzbar sind die Waschküche und ein großer Abstellraum. Hausgeld ca. 380,- Euro im Monat. Energiebedarfsausweis: 122,5 kWh, Ausstellungsdatum: 15/06/2016 Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt. Ihr RE/MAX Makler freut sich auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

Hier die Highlights der Immobilie in der Übersicht: • Gesamteigentum 257,69 m² Wohn- und Nutzräume • Maisonette- Wohnung auf über 2 ½ -3 Etagen mit ca.173m² Wohnraum • Nutzräume UG 28,95 m² • 1980 mit hochmoderner Luft-Klima-Fußboden-Zentralheizung erstellt, Wirkungsgrad über 90% • laufende Luftumwälzung mit Zumischung von Frischluft und Dauerfilterung der Umluft, keine Heizkörper • Garage = Hälfte einer Doppelgarage • Ein Stellplatz • Mit zusätzlichem WC im EG. Im lichtdurchfluteten, großen Wohnzimmer lässt sich z.B. ein schönes Atelier einrichten. Abgerundet wird das Wohnerlebnis mit einer großzügigen, uneinsehbaren Loggia nach Süden ausgerichtet. Ausgebautes Dachgeschoss Moderner Stil Gute Verkehrsverbindungen Stadtrand Einbauküche Außenstellplatz Balkon Garage Garten Haustiere erlaubt Keller Einliegerwohnung CATV/Kabel


Lage

Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.


Sonstiges

Zusatzinformationen: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. „Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung." Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt.

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