Wunderschönes Einfamilienhaus mit XXL-Garage und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Holz-Fertighaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Lauchheimer Ortsteil Röttingen. Das Haus besticht durch seinen hervorragenden Grundriss und bietet eine solide Grundlage für ein modernes Zuhause mit individuellem Flair. Es ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Der gut durchdachte Schnitt des Hauses sorgt für helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht - perfekt für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen.
Eine übergroße Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbybedarf. Hier kommen Handwerker und Heimwerker voll auf ihre Kosten.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und kreative Gartengestaltung. Ob Gemüsebeet, Blumenparadies oder Freizeitbereich - hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.
Die moderne Küche verfügt über die Möglichkeit, sowohl über das Gas aus dem Garten als auch über Strom für die Familie zu kochen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen Holz-Kachelofen im Flur, der für eine gemütliche Wärme an kalten Wintertagen sorgt.
Ein großzügiger Keller mit Zugang zum Garten, eine lukrative PV-Anlage, Solarthermieplatten sowie eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung runden dieses Angebot ab.
Im Dachgeschoss haben Sie noch die Option weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier wurden bereits vor Jahren zwei Räume sowie ein Bad ausgebaut.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* moderne, hochwertige Küche
* Holz-Kachelofen
* PV-Anlage mit Einspeisvergütung bis Ende 2025
(250 Euro im Monat)
* Solarthermie
* Wärmepumpe
* Gartenhütte
* Doppelgarage
Lage
Lauchheim-Röttingen liegt malerisch eingebettet in die Natur und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A7. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein moderner Kindergarten befindet sich im Ort.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
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Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
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