Wohnung mit Klimaanlage

89231 Neu-Ulm

235.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9068676
Anbieter-ID
1/20/041-041/010274
Stand vom
24.11.2023
Kauf­preis
235.000,00 €
Preis pro m²
3.133,33 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.08.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung wurde in den Jahren 2010 bis 2018 durchdacht und hochwertig modernisiert und lädt einfach zum Wohlfühlen ein.
Die gesamte Elektrik wurde modernisiert. Die Raffstores und Jalousien sind elektrisch bedienbar und die eingebauten Deckenspots sorgen für eine moderne Beleuchtung.
Auch das WC und das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken wurden 2010 komplett erneuert. Die hochwertigen Fliesen- und Holzböden verleihen der Wohnung Charme und sind aus den Jahren 2018 bis 2021.
Die große Küche mit Schiebetüre verfügt über Einbauten von 1999 ist mit Ceranfeld und Backofen mit Selbstreinigung (Pyrolyse).
Die Wohnungseingangstüre ist massiv und damit sicher und geräuschdämmend.
Ihr Highlight im Sommer ist die Klimaanlage, die über Kinderzimmer und Wohnzimmer die gesamte Wohnung angenehm kühlt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss.

Der Hauszugang ist so gestaltet, dass ein barrierefreier Zugang bis in die Wohnung möglich ist.
Pluspunkt: Der auf dem Dach befindliche Pool lädt zum Schwimmen ein und bietet einen tollen Weitblick!
Weiter zur Verfügung stehen der Gemeinschaft ein Fahrradraum und ein Wäscheraum mit Waschmaschinen und Trockner.
Geheizt wird hier nachhaltig und effizient mit Fernwärme.

Diese hochwertige Wohnung kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage
- Hausmeisterservice

Lage

Im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Haltestelle des Stadtbusses, aber auch der schöne Badesee sind fußläufig und schnell zu erreichen.
Auch die Zentren von Neu-Ulm und Ulm sind mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernt.

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Herr Benjamin Freibauer

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Freibauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010274 - vielen Dank!