Wohnung in Neu-Ulm

89231 Neu-Ulm

149.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9372841
Anbieter-ID
1/20/041-041/010387
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
2 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47,60 kWhm2a
Gültig bis
22.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese praktische Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und liegt im dritten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Zwei fast gleich große Zimmer liegen sich gegenüber, dazwischen finden Sie ein Tageslichtbad und eine Küche. Geeignet ist diese Wohnung zum Beispiel für Singles, Paare oder auch für eine WG.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Holzboden in den beiden Zimmern. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz.

Wohlig warm wird es mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung, die dazugehörige Therme befindet sich in der Küche.

Das Haus selbst wurde im Jahr 1954 erbaut und erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht: Fassadendämmung, Dachdämmung, sowie Dachfenster wurden erneuert.
Die Rolläden inkl. Zugband der Wohnung sind ebenfalls neu.

Im Innenhof finden Sie eine Grünfläche, die allen Parteien des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Das Wohnhaus wurde auf einem Erbpacht-Grundstück (Stadt Neu-Ulm) gebaut.
Die aktuelle Pacht läuft noch für ca. 29 Jahre. Eine Verlängerung wurde seitens der Eigentümergemeinschaft bereits angefragt. Der jährliche Anteil am Erbpachtzins beträgt 65,86 Euro.

Die Wohnung ist aktuell sehr zuverlässig vermietet.

Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung, den Winterdienst und alles Weitere kümmert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- teil-/unterkellert

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

Lage

Diese praktische 2-Zimmer Wohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet von Neu-Ulm Stadtmitte.

Bahnhof, Bushaltestellen, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Im direkten Umfeld bestehen Parkmöglichkeiten für PKW, die Ausstellung eines Anwohnerparkausweises über die Stadt Neu-Ulm ist empfehlenswert.

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Frau Caterina Kraus

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Ihr Ansprechpartner

Frau Caterina Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010387 - vielen Dank!