Wohnung im Topzustand...

74564 Crailsheim

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9007876
Anbieter-ID
32548
Stand vom
12.10.2023
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
261,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
75,00 kWhm2a
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch bestens angebunden.

- Wohnfläche: ca. 79 qm
- Zimmer: 4
- Etage: Zweites Obergeschoss
- großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung
- Kellerraum mit zusätzlicher Bühne für mehr Stauraum
- eine Garage mit elektrischem Garagentorantrieb befindet sich direkt vor dem Haus

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den ausgezeichneten Zustand. Sie wurde laufend modernisiert und gepflegt, wodurch sie in einem hervorragenden Zustand ist.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Balkon in sonniger Ausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit schönem Laminat ausgelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Raum kann optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und sorgt für Flexibilität in der Raumaufteilung.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen geräumigen Schrank, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 mit einer neuen Dusche ausgestattet und präsentiert sich modern und zeitgemäß.

Die voll ausgestattete Küche überzeugt mit teilweise neuen Geräten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten gehört eine Garage direkt vor dem Haus zu dieser Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch als Investmentobjekt geeignet und bietet höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Möbel mitbringen und können sofort einziehen.

Die Wohnung ist aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Absprache, kurzfristig.

Eine seltene Gelegenheit, eine 4-Zimmer-Wohnung in diesem Top-Zustand zu erwerben. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den großzügigen Balkon und die hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen.

Lage

Das Wohngebiet "Roter Buck" bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grünflächen, Parks und Spielplätzen. Es ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.

Sonstiges

Wohnung im Topzustand...
Im 2. OG, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 79 m², Baujahr 1958, Gas/Zentralheizung, Einbauküche, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, Keller, Garage mit elekt. Torantrieb.
Nach Absprache verfügbar.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Jan Klewer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Klewer

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