Wohnung (barrierefrei)

89171 Illerkirchberg

459.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
121,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89171 Illerkirchberg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
8
Gesamtfläche
121,64 m2
Wohnfläche
104,58 m2
Nutzfläche
17,06 m2
Vermietbare Fläche
121,64 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
31.12.2024 ((nach Absprache früher möglich))
Online-ID
9694138
Anbieter-ID
2024-11
Stand vom
14.09.2024
Kauf­preis
Netto
459.000,00 €
Provision für Käufer
Netto
13.770,00 €
(zzgl. MwSt.)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese bisher als Arztpraxis genutzte Erdgeschoß-Wohnung kann mit geringem Aufwand in eine alters- bzw. behindertengerechte Wohnung umgestaltet werden. Der Grundriss kann verändert werden und individuell an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden. Ein besonderes Merkmal ist zudem, dass die Wohnung über zwei barrierefreie im Erdgeschoss gelegene Wohnungszugänge verfügt. Ein dritter Wohnungszugang ist über den im UG gelegenen Kelleraum direkt möglich.

Ausstattung

Die acht vorhandenen Räume sind alle mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Der graue Steinbodenbelag zieht sich durch die gesamte Wohnung, bis auf drei Räume, in denen Linoleumboden verlegt wurde. Es sind zwei weiß geflieste separate Toiletten vorhanden. Im bisherigen Labor sind Anschlüsse für die Umgestaltung zu einem Badezimmer vorhanden. Gleiches gilt für die Küche, hier sind alle Anschlussmöglichkeiten bereits gegeben. - Weitere Bilder werden nach der vollständigen Räumung der Praxis zur Verfügung gestellt- Die Räume sind in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Vier Räume verfügen über schöne Milchglastüren, die übrigen Räume haben weiße Holztüren und Zargen.

Lage

Im Ortskern von Unterkirchberg an der Hauptverkehrsstraße mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören: • 2 Außenstellplätze direkt vor der wohnungseigenen Haustüre • 1 TG-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage • 1 großer trockener grau gefliester Kellerraum, welcher direkt über eine Wendeltreppe zugänglich ist • ein gemeinschaftlicher Fahrradraum

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Schubert Immobilien

Frau Silvia Schubert

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Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Schubert
Meisenweg 14, 88471 Laupheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2024-11 - vielen Dank!