Wohntraum für höchste Ansprüche - moderne Architektur und perfekte Lebensqualität
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet durch die moderne und großzügige Architektur ein Höchstmaß an Luxus sowie Komfort und präsentiert sich als ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen. Erleben Sie einen Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt.
Auf ca. 437 qm Gesamtnutzfläche erhält Wohnen eine ganz neue Bedeutung.
Treten Sie ein und lassen Sie die schöne Architektur, das lichtdurchflutete Raumprogramm, die erlesene Ausstattung und das moderne Design auf sich wirken.
Derzeit wird das Haus zur privaten Nutzung auf einer Fläche von ca. 249 qm bewohnt und gewerblich mit ca. 188 qm genutzt.
Das Anwesen befindet sich in gesuchter Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Es zeigt sich in einem besonders gepflegten, neuwertigen Zustand und erlaubt durch die perfekte Aufteilung eine individuelle Nutzung, geeignet für ganz unterschiedliche Bedürfnisse.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, welchen die Vertraulichkeit bei der Vermarktung des Objektes sehr wichtig ist, bieten wir dieses Haus nur Kaufinteressenten aus unserem eigenen Netzwerk sowie vorgemerkten Interessenten an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- KfW 55-Effizienzhaus ("Das Bodenseehaus")
- Geothermie Heizung
- Smart-Home-Technologie
- Sicherheitssystem
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Kamin im Wohnbereich und Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Polyurethan Kunstharz-Böden
- drei Tageslichtbäder
- zwei Gäste-Toiletten
- Ankleidezimmer
- Foscarini und Artemide Leuchten
- Pfeiffer & May Betonwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Zentralstaubsauger Twister
- Wäscheabwurfschacht
- großzügiger Freibereich mit verschiedenen Terrassen
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Stellplatz
und vieles mehr....
Lage
Fellbach ist eine attraktive Stadt in Baden-Württemberg im Rems-Murr Kreis und liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Stuttgart entfernt. Die Stadt hat rund 46.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fellbach bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A81 und A8 sind über die Bundesstraße 14 schnell zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 17,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20121 x Garage, 1 x Stellplatz außen
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Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 172111 - vielen Dank!