Wohnträume werden zu Wohnräumen!

89129 Langenau

519.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
134,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89129 Langenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
239 m2
Wohnfläche
134,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9423033
Anbieter-ID
1/20/041-041/010366
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,10 kWhm2a
Gültig bis
15.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem ca. 239 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 2005 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie.
Aktuell stehen den zukünftigen Bewohnern ca. 134 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern zur Verfügung.

Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten und dem Garten. Hier und in dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie entspannte Stunden genießen. Bei kälteren Temperaturen können Sie zudem gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. Die Einbauten der Küche sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Erdgeschoss steht Ihnen außerdem separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss angekommen, finden Sie ein großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vor. Zudem erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Räume könnten durch die Umgestaltung des Grundrisses anderweitig genutzt werden. Hier finden Sie unseren unverbindlichen Vorschlag einer Umgestaltung. Bauen Sie das Kinderzimmer zum Beispiel in zwei Kinderzimmer um.

Nutzen Sie das Studio im Obergeschoss als Büro oder als Leseraum. Nehmen Sie den unverbindlichen Gestaltungsvorschlag als Inspirationsquelle her.

Zudem ist das Objekt vollunterkellert. Hier stehen Ihnen ein Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Wir haben Ihnen einen unverbindlichen Gestaltungsvorschlag für einen dieser Räume grafisch aufbereiten lassen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.

Bestandteile der Immobilie sind ein Carport und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Somit ist die lästige Parkplatzsuche aus der Welt geschaffen.

Diese Doppelhaushälfte ist derzeit bewohnt und kann nach Vereinbarung selbst bezogen oder vermietet werden.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau Wintergarten 2008
- teil-/unterkellert

Lage

Die Stadt Langenau mit seinen ca. 12.623 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die gesamte umfangreiche Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde hat ein weitgefächertes Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Dank der öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie Ulm bequem in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A7 und A8 sind schnell zu erreichen, die Sie in weiter entfernte Ziele bringt.

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Frau Caterina Kraus

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Ihr Ansprechpartner

Frau Caterina Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010366 - vielen Dank!