Wohnhaus mit vielen Highlights...

74426 Bühlerzell

469.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
303 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74426 Bühlerzell
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
469 m2
Wohnfläche
303 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5058827
Anbieter-ID
31262
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77,9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bühlerzell. Insgesamt bietet Ihnen das Wohnhaus 9 Zimmer und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 303 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 469 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt. Das Objekt wurde 1995 und 2002 umgebaut, seit 2014 wurden umfangreiche Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Insgesamt verteilt sich das Objekt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,8 m². Diese verfügt über 2 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:Neuwertige Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Fitnessraum sowie eine Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt. Eine Saune mit indirekter Beleuchtung, ein Whirlpool, eine große Regendusche aus Glas und Granit an der Wand, Hifi-Anlage, Deckenlautsprecher und Rotlicht sind Teil dieses Wellnessbereichs. Ebenfalls finden zwei Heizräume und ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss seinen Platz. Die Hauptwohnung mit ca. 216 m² und 7 Zimmer teilt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss auf. Im Obergeschoss findet das Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse,das Wohnzimmer, die Küche mit einer modernen Einbauküche, das Büro, eine große Bar sowie zwei Badezimmer Platz. Fast alle Räume sind mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet. Eine hochwertige Hifi-Anlage mit Decken- und Wandlautsprecher ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit einem Ventilator und Zugang auf den überdachten Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC untergebracht. Die Außenanlagen wurden in den letzten Jahren komplett neu gestaltet. Die Hausaußenwände lassen sich in allen Farben beleuchten, die Regelung erfolgt über eine Zeitschaltuhr. Der Garten ist ebenfalls indirekt beleuchtet und lädt zum Verweilen ein. Das gesamte Wohnhaus ist im Außenbereich kameraüberwacht und alarmgesichert. Eine Sprechanlage mit integriertem Türöffner ist ebenfalls in jedem Stockwerk vorhanden. Insgesamt sind im Haus zwei Öl-Zentralheizungen verbaut, mit einem Ölvolumen für das Erdgeschoss/Obergeschoss sowie für das Dachgeschoss von je 4000 Liter. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist ein Pelletofen als zusätzliche Heizquelle vorhanden. Eine Fußbodenheizung ist im Wellnessbereich sowie in der Küche und im Badezimmer des Obergeschosses installiert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Highlights dieses Objektes! Ausstattung: - Bodenbeläge:Feinstein, Granit, Fliesen und Laminat - Isolierverglaste Kunststofffenster - Moderne Ausstattung - Indirekte Beleuchtung - Deckenlautsprecher u. Hifi-Anlage - Garten - Garage - sowie viele weitere Highlights


Lage

Bühlerzell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich in einer landschaftlich bevorzugten und klimatisch günstigen Lage zwischen den Städten Ellwangen, Crailsheim und Schwäbisch Hall. Bühlerzell hat eine gute Infrastruktur mit Grundschule sowie ärztlicher Versorgung. In Ihrer Freizeit können Sie die Ruhe zur Erholung nutzen oder Sie genießen die herrliche Natur auf einem der weitverzweigten Wanderwege. Im Sommer bietet Ihnen das Freibad eine weitere attraktive Freizeitmöglicheit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31262 - vielen Dank!