Wohnhaus mit ELW in der Nähe der City

260.000,00 € Kauf
7 Zimmer
180 m2
89520 Heidenheim an der Brenz-Innenstadt

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim an der Brenz-Innenstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
683 m2
Wohnfläche
180 m2
Baujahr
1949
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4387401
Anbieter-ID
0-1133
Stand vom
30.11.2018
Kauf­preis
260.000,00 €
Preis pro m²
1.444,44 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
330,7 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
03.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das hier angebotene Objekt verfügt auf der Erdgeschossebene über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse. Die Küche, ein Kinder- bzw. Gästezimmer und ein Bad mit Tageslicht sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein kleines Büro. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine nachträglich angebaute Einliegerwohnung die sich ebenfalls über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich der  Eingangsbereich, sowie der Wohnbereich mit integrierter Kochmöglichkeit. Ein großzügiger Schlafbereich und ein kleines Bad wurden im Dachgeschoss untergebracht. Ausgenommen vom Anbau ist das gesamte Objekt unterkellert und dort befinden sich eine Waschküche und ein Heizraum, zwei Kellerräume und die Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist.


Lage

Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 km südlich von Aalen und 33 km nördlich von Ulm. Die Stadt liegt an der Brenzbahn AalenHeidenheimUlm und gehört dem Heidenheimer Tarifverbund an. Im Stadtgebiet versorgen mehrere Buslinien der HVG den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.


Sonstiges

Die Holz-Iso-Alu-Fenster wurden in den 80ger Jahren teilweise erneuert, die Elektrik im Jahr 1983. Das Dach wurde in den 90ger Jahren erneuert. Im Jahr 2000 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und die Terrasse modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 erneuert.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-1133 - vielen Dank!