Wohnhaus im idyllischen Schmiechtal
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Haus am südlichen Ortsrand von Hütten mit großer Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick ins Biosphärenreservat Schmiechtal. Das Haus wurde ab 1967 auf einem älteren Gebäude aufgebaut. Das Erdgeschoß bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche und einige Stufen höher das Bad. Das OG bietet einen Wohnbereich mit zwei Zimmern, ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang und (wieder im Splitlevel) ein weiteres Zimmer und ein WC. Im DG ist ein Zimmer ausgebaut, ein weiteres kann als Dachraum oder evtl. durch Einbau eines Dachflächenfensters als Zimmer genutzt werden, Kinder werden es lieben. Im Keller ein Gewölbekeller, zwei Nutzkeller, die Garage und von außen zugänglich die Werkstatt (unter der Terrasse) und ein Lagerraum für Öl. Zuletzt wurden das Dach, die Fenster und das Bad erneuert. Zustand: Das Haus bedarf einiger Renovierungsarbeiten und ist nach den Vorgaben und Empfehlungen eines Energieberaters energetisch zu sanieren. Wände, Decken und Böden sind zu renovieren. Ein Handwerker hat hier die Möglichkeit, mit überschaubaren Leistungen ein liebenswertes Haus in reizvoller Lage zu schaffen.
Ausstattung
Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr, zuletzt wurden das Dach(2015), die Fenster (2006) und das Bad erneuert.
Lage
in Hütten, dem romantischen Dorf im Schmiechtal, am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück erstreckt sich südlich vom Haus bis zur (kaum befahrenen) Bahnlinie.
Sonstiges
Bedarfsausweis, G, 225,1 kWh/(m²a), Öl, Bj 1966.
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Herr Stefan Hödl
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