Wohnhaus im idyllischen Kochertal ...

74542 Braunsbach

389.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
111,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74542 Braunsbach
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
169 m2
Wohnfläche
111,01 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
6910281
Anbieter-ID
31849
Stand vom
27.01.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.12.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses attraktive in massiver Bauweise erbaute Reihenendhaus mit voll ausgebautem Satteldach befindet sich in sonniger Siedlungslage von Braunsbach.

Gartengeschoss: Hier gelangen Sie über einen Flur in das Arbeitszimmer, in dem sich auch die Holzscheit-Heizung befindet sowie eine Terrassentüre durch die Sie über eine Treppe den schönen Ziergarten und die gemütliche Terrasse erreichen. Zudem befindet sich in dieser Etage ein Abstellraum mit Wasser- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine und ein Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung (3 x 1.000 l). Der Fußboden ist in diesem Geschoss komplett gefliest. Die Türen hier haben eine kunststoffbeschichtete Oberfläche (feuerhemmende Ausführung).

Über eine freitragende Holztreppe gelangen Sie vom Gartengeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss. Im ganzen Haus wurde Reibeputz verarbeitet.

Erdgeschoss: Hier befindet sich das Schlafzimmer (Parkett) mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon von dem Sie eine traumhafte Sicht zur Kochertalbrücke und zum Ortskern von Braunsbach haben. Über den Flur (Fliesen) haben Sie einen Zugang zur Garage mit elektrischem Torantrieb und einer E-Ladestation mit 11 KW.

Obergeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer-Bereich (Laminat) mit Zugang zum 2. Süd-West-Balkon liegt in unmittelbare Nähe der Küche (Vinylboden) mit Einbauküche. Über den Flur (Fliesen) erreichen Sie das Gäste-WC (Fliesen) mit Waschbecken und eine separate Abstellkammer.

Dachgeschoss: Auf dieser Etage sind die 2 Kinderzimmer (Vinylboden). Am Ende des Flurs (Parkett) liegt das Bad (Fliesen) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Hier wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Alle Fenster in den Wohnbereichen haben einen Holzrahmen, sind doppelt verglast (Wärmeschutzglas) und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Türen sind aus Holz mit Buche-Dekor.

Es sind bereits Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss (Internet) und eine Photovoltaikanlage (Durchführung vom Dach bis zum Keller) vorhanden.

Lassen Sie sich inspirieren und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im idyllischen Kochertal.

Übergabe kann im Frühjahr 2023 erfolgen.




Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!


Lage

Hier wohnen Sie im Ortskern von Braunsbach, einer lebendigen Gemeinde im idyllischen Kochertal. Vor Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schule. Eine Vielzahl an Vereinen sowie der nahe gelegene Kocher-Jagst-Radweg lässt Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Durch eine gute Infrastruktur sind die Städte Schwäbisch Hall und Künzelsau in kurzer Zeit mit Bus oder Auto zu erreichen.


Sonstiges

Attraktives Reihenendhaus im idyllischen Kochertal ...
Baujahr 2000, Öl + Holzscheit-ZH, Grundstück 169 m², Wohnfläche 111,01 m², 4,5 Zimmer, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Küche mit EBK, Balkon, Garage im Haus, Ziergarten. Übergabe Frühjahr 2023.

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