Wohnglück auch für die etwas größere Familie!

89567 Sontheim an der Brenz

339.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89567 Sontheim an der Brenz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
464 m2
Wohnfläche
182 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort Beziehbar
Online-ID
6142708
Anbieter-ID
654
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
264.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.03.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Perfekt für die etwas größere Familie! Schönes, großes Einfamilienhaus in Sontheim zu verkaufen. Das Haus wurde ursprünglich ca. vor 1900 erbaut. Trotz des ordentlichen Alters befindet sich das Objekt in einem sehr gutem Zustand und wurde auch teilweise kürzlich saniert. Mehrere An- und Umbauten am Haus haben für maximalen Wohnraum für mehrere Personen gesorgt. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein helles Zimmer, eine große lichtdurchflutete Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein separates WC mit Tageslichtfenster. Weiter befindet sich dort ein kürzlich modernisiertes Badezimmer und ein heller Wohn- bzw. Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier ähnliche Kinderzimmer, die alle lichtdurchflutet sind und eine ordentliche Größe haben. Zusätzlich ist dort ein weiteres Badezimmer, eine überdachte Sitzmöglichkeit und ein freier Balkon. Der Dachboden befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann potenziell ausgebaut werden. Ein großer Keller mit Abstellräumen und einem sehr idyllischem Holzstauraum, sorgen für jede Menge Abstellmöglichkeiten. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Werkraum und ein überdachter Stellplatz runden das Angebot ab! **Wichtige Information**: Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet "südliche Hauptstraße". Dies ist ein Förderprogramm des Landes Baden-Württemberg und der Gemeinde Sontheim an der Brenz. Hier werden privaten und gewerblichen Grundstückseigentümern attraktive Möglichkeiten zur Sanierung ihrer Gebäude geboten. Hinweis: Das Vorhaben befindet sich in den vorbereitenden Untersuchungen. Sie können sich gerne selbst über das Projekt bei der Gemeinde Sontheim informieren. Anderka Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr.


Ausstattung

Allgemein: # Baujahr ca. 1904 # Stockaufbau ca. 1959 # Wohnhauserweiterung 1970 inkl. Anbau Garage und Abstellraum # Wohnfläche ca. 182 m² # Grundstücksfläche ca. 450 m² # isolierverglaste Kunststofffenster # Gas Zentralheizung (Gastherme 2013 neu) # geräumiger Keller mit Holzstauraum Erdgeschoss: # zwei große Wohn-/Esszimmer # 2016 modernisiertes Tageslichtbad # separates WC # eine Küche # ein Hauswirtschaftsraum # Einzelgarage + angrenzender Werkraum # Überdachter Stellplatz Obergeschoss: # Vier mögliche Schlafzimmer # Überdachte Sitzgelegenheit # Balkon # Badezimmer ca. 90er Jahre # Kabelanschluss # ausbaufähiger Dachboden


Lage

Sontheim an der Brenz - Lebendig, gut angebunden, attraktiv! Rund 5.500 Einwohner leben in Sontheim und seinen Teilorten Brenz und Bergenweiler am Übergang der Schwäbischen Alb zum malerischen Donautal. Sontheim hat alles, was eine lebenswerte Gemeinde auszeichnet: eine sehr gute Infrastruktur, viele Arbeitsplätze, eine erstklassige Verkehrsanbindung, schöne Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Renaissance-Schloss Brenz oder die Galluskirche, ein reges Vereins- und Kulturleben, gute Bildungseinrichtungen für Kinder, Erwachsene und Senioren, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer tollen Landschaft sowie erholsame Natur in der unmittelbaren Umgebung. Das geschichtsträchtige Sontheim hat sich über die Jahrhunderte von einem strategisch günstigen Verkehrsknotenpunkt der Römer zu heute einer der größten Gemeinden im Brenztal mit vielen attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt. Der größte Arbeitgeber ist das weltweit agierende Technologie-Unternehmen Röhm, Hersteller von Spannwerkzeugen. Neben der Industrie bieten Landwirtschaft, Handwerk, Handel und Gewerbe vielfältige Erzeugnisse an. Zahlreiche Pendler aus den umliegenden Gemeinden und natürlich die Bewohner Sontheims profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit des Orts über den Bahnanschluss an die Linie Ulm-Aalen und die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen.

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Anderka Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Itzelberger

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