Wohngebäude mit 3 Garagen oder Werkstatt und separater Halle (Nutzfläche 220 m²)

89191 Nellingen

298.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
58,6
m2

Objektdaten

Adresse
89191 Nellingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
139,4 m2
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
58,6 m2
Nutzfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4644944
Anbieter-ID
10155
Stand vom
22.02.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
183,8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.01.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Hier sind Sie genau richtig! Dieses Objekt wurde 1990 erbaut. Der Erdgeschossbereich wird derzeit als Garage genutzt, jedoch lässt sich dieser Bereich optimal als Werkstatt einrichten. Von der Garage/Werkstatt aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in die gemütliche Dachgeschosswohnung. Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung glänzt mit ihrem durchdachten Grundriss. Diese gliedert sich in einen offenen Dielenbereich, eine großzügigen Wohnküche, einen Schlafbereich, einen Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Neben dem Gebäude steht eine ca. 220 m² große Lagerhalle mit elektrischen Rolltor. Diese Lagerhalle ist unterkellert und bietet viel Stauraum. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.


Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Bodenbeläge: Laminat im Schlafzimmer Fliesenböden in der restlichen Wohnung Bad: Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und einen Whirlpool. Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster


Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Nellingen. Die Gemeinde liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 25 km von Ulm entfernt und zählt ca. 2.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. In Nellingen ist ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Zudem sind Banken, ein allgemein Arzt, ein Zahnarzt, Einzelhandelsgeschäfte, etc. vor Ort. Nellingen liegt verkehrsgünstig zwischen Geislingen an der Steige und Laichingen. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der geplante Bahnhalt Stuttgart21 sind lediglich nur 3 km entfernt.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 183,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Gas Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Erstbesichtigung mitgebracht. Der Eigentümer wurde über seine Pflicht zur Erstellung in Kenntnis gesetzt. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Stof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10155 - vielen Dank!