Wohngebäude mit 3 Garagen oder Werkstatt und separater Halle (Nutzfläche 220 m²)

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Hier sind Sie genau richtig! Dieses Objekt wurde 1990 erbaut. Der Erdgeschossbereich wird derzeit als Garage genutzt, jedoch lässt sich dieser Bereich optimal als Werkstatt einrichten. Von der Garage/Werkstatt aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in die gemütliche Dachgeschosswohnung. Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung glänzt mit ihrem durchdachten Grundriss. Diese gliedert sich in einen offenen Dielenbereich, eine großzügigen Wohnküche, einen Schlafbereich, einen Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Neben dem Gebäude steht eine ca. 220 m² große Lagerhalle mit elektrischen Rolltor. Diese Lagerhalle ist unterkellert und bietet viel Stauraum. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Bodenbeläge: Laminat im Schlafzimmer Fliesenböden in der restlichen Wohnung Bad: Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und einen Whirlpool. Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Nellingen. Die Gemeinde liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 25 km von Ulm entfernt und zählt ca. 2.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. In Nellingen ist ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Zudem sind Banken, ein allgemein Arzt, ein Zahnarzt, Einzelhandelsgeschäfte, etc. vor Ort. Nellingen liegt verkehrsgünstig zwischen Geislingen an der Steige und Laichingen. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der geplante Bahnhalt Stuttgart21 sind lediglich nur 3 km entfernt.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 183,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Gas Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Erstbesichtigung mitgebracht. Der Eigentümer wurde über seine Pflicht zur Erstellung in Kenntnis gesetzt. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien