Wohnen wo andere Urlaub machen!

87758 Kronburg

849.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87758 Kronburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
830 m2
Wohnfläche
198 m2
Online-ID
5721235
Anbieter-ID
5294
Stand vom
20.08.2020
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Dieses herrliche Anwesen mit Aussenpool und Pavillion befindet sich in der Gemeinde Kronburg im Unterallgäu. Das luxuriöse und sonnige Haus, super gepflegt, aus dem Jahre ca. 1999 befindet sich auf einem ca. 830 m² großen eingewachsenen traumhaften Grundstück. Das Haus bietet Ihnen ca. 197 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Zudem ein weiteres ausgebautes Zimmer mit ca. 35 m² im Untergeschoss. Bitte beachten: 1. Bei der Wohnfläche von 197 m² sind keine Terrassenanteile enthalten, die zulässigerweise mit eingerechnet werden könnten. 2. Bei der Wohnfläche von 197 m² ist das Zimmer im Untergeschoss mit 35 m² nicht mit einberechnet. Hervorzuheben ist noch die: a. Solaranlage und b. Photovoltaikanlage Das repräsentative Anwesen erreichen Sie über eine Einfahrt, die gerade in die große Doppelgarage mündet. Nach Betreten Ihres neuen Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die bereits die Weitläufigkeit der Immobilie aufzeigt. Der helle Wohnbereich, selbstverständlich mit Kamin, überzeugt mit seinen ca. 38 m². Von hier aus gelangen Sie in Ihren Garten mit einem herrlichen Aussenpool und einem großen Pavillion. „Wer hat der hat!" Nebenan die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer, ca. 20 m² und das große Bad im Erdgeschoss. So kann dieses Haus auch im hohen Alter oder Krankheit bewohnt werden. Natürlich auch anderweitig als Büro usw. nutzbar. Gästetoilette klar, vorhanden. Das Obergeschoss mit Parkettböden eröffnet sich ebenda weitläufig, licht und hell und bietet Ihnen 3 große Zimmer und ein ebenso großes Bad. Im Untergeschoss stehen die Versorgungsräume zur Verfügung, sowie ein ausgebautes Zimmer mit ca. 36 m². Näheres entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen und der detaillierten Wohnflächenberechnung (ohne Terassen und Zimmer im UG). Ein Haus, luxuriös, große Räume, durchdachter Grundriss, sonnig und hell, klasse Ausstattung…..usw….usw. Rufen Sie an und sichern sich diese aussergewöhnliche Immobilie.


Lage

Am Rand des Illerwinkels liegt die Gemeinde Kronburg mit den Ortschaften Kronburg, Illerbeuren und Kardorf sowie den Siedlungen Unter- und Oberbinnwang, Greuth und Wagsberg. Ein wunderschönes „Fleckchen Erde“ im Unteralllgäu. Bekannt durch das Renaissanschloss und das überregional bekannte Bauernhofmuseum. Ruhig, beschaulich, aber alles vorhanden, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung usw. Nach Memmingen sind es ca. 14 km, nach Kempten ca. 32 km.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Wolfgang F. Bober -Dipl. Jurist Univ.-
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