Wohnen und Arbeiten vereinen! Hier werden Sie gesehen! Viele Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee!

73333 Gingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
7.5
Zimmer
2.645 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73333 Gingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Zimmer
7,5
Gesamtfläche
2.645 m2
Grundstück
1.927 m2
Wohnfläche
108 m2
Büroflächen
2.645 m2
Nutzfläche
2.645 m2
Lagerfläche
2.645 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6298828
Anbieter-ID
1073
Stand vom
01.06.2021
Provision für Käufer
4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt..
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155.02 kWh/m2a
Gültig bis
25.11.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1933
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
50
Garage
50
Tiefgarage
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
110

Hier erwartet Sie was BESONDERES! Ein von außen unscheinbares sehr schön gestaltetes EFH mit großer Gewerbeeinheit für Ihre Bedürfnisse kann nach Absprache frei werden oder auch für eine gute Miete für 1-2 Jahre angemietet werden. Im Sanierungsgebiet gelegen, könnten Sie hier sogar noch Zuschüsse erhalten, für einige Sanierungsmaßnahmen. Ob Büroräumlichkeiten, 6,5 Zimmer, ausgebautes DG, 2 Bäder, neuwertige EBK, Sauna, Terrasse und Garten... hier fehlt es nicht an Platz. Viele Flächen könnten hier noch ausgebaut werden. Ob Lager-, Spiel-, Wohn- und Gewerbefläche... diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Grundstücksfläche:1927 m² Ausstellungs- und Verkaufsfläche und Werkstatthalle: 2645 m² DG:56 m² TG:161 m² Terrasse: 11,75 x 7,45 = 87,5 m² Wohnhaus: 108 m² + ausgebautes DG Ursprungsbaujahr: 1933, 1957, 1968 und 1976, 2018 stets renoviert Merkmale: Ölheizung, getrennt für Wohnhaus und Gewerbe, 3 WC, Umkleideraum und Dusche im Gewerbe, Kameraüberwachungen im ganzen Haus. 2 Gewölbekeller, Tiefgarage und Lager. Renovierungen: Dach von Wohnhaus ist gedämmt, Biberschwanzziegel 2018 Innenausbau inkl. hochwertiger Einbauküche, neues Bad, Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer eingezogen. Träger vorhanden für mögliche Vergrößerung des Wohnzimmers. Granitboden im Ausstellungsraum und Bürofläche für tolle Präsentationen. Hochwertige Entkalkungsanlage im Keller, Heizung in einem Keller eingebaut für bessere Nutzung. Hier können Sie auch problemlos weitere Appartements oder eine Wohnung über der Halle verwirklichen und sich die große Terrasse teilen. Auch durch den 2. Eingang können sie einfach eine weitere Wohnung abtrennen im EG. Energieausweis: 155,02 kWh, Klasse E, ausgestellt am 25.11.2020, Öl.


Ausstattung

Wohnhaus mit 6 Zimmer, Sauna, Garten, Hochwertige Einbauküche offnener Wohn- Essbereich 2 Jahre altes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne riesige Terrasse (87,5m²) Nebengebäude ausbaubar in Wohnraum Halle für Werkstatt Tiefgarage Platz für über 100 Autos Frei nach Absprache, gute Miete möglich für 1-2 Jahre Starkstrom


Lage

Gingen an der Fils ist eine Gemeinde mit ca. 4350 Einwohner im Landkreis Göppingen und liegt zwischen Stuttgart und Ulm. Der Ort ist durch die Filstalbahn und die Regionalbahn an das Schienennetz angeschlossen. Buslinien verbinden Gingen mit Geislingen, Süßen sowie Göppingen. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grund- und Hauptschule und drei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.


Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ACHTUNG MEHRWERTSTEUERREGELUNG Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19 % auf 16 % gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. Der Leistungszeitpunkt ist im Vermittlungs- und Nachweisgeschäft bei Immobilien der Zeitpunkt der notariellen Beurkundung bzw. des Mietvertrages. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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