Wohnen und Arbeiten in ruhigem Wohngebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen hier ein großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausbaubarem Dachgeschoss in Vogt anbieten. Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie 2 Kellerräumen. Das Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen umlaufenden Süd-West-Balkon. Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Zugang zum Dachspitz, der mit genutzt werden kann, die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Das Objekt ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die Westseite zeigt ins grüne Tal. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und biete viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Sitzplätze, Grillen, Spielplatz). Die Einliegerwohnung ist perfekt für ein Büro oder als Praxis geeignet durch den ebenerdigen, separaten Eingang. 3 Garagenplätze runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
- Baujahrs typisch ausgestattet - Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken - separate WCs - Holzfenster - Abstellräume - Gas-Brennwertheizung von 2002 (auch für Warmwasser) - 3 Garagen - Garten
Lage
Vogt liegt im Kreis Ravensburg zwischen Wolfegg, Kißlegg, Wangen im Allgäu und Waldburg. Die Gemeinde hat ca. 4500 Einwohner. Vogt gehört zum Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund mit einigen Buslinien. Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Der Ort verfügt über 3 Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Grundschule und eine Niederlassung der Gemeinschaftsschule Waldburg/Vogt. Die Volkshochschule Vogt hat ihren Sitz im Rathaus. Es gibt 3 Naturschutzgebiete im Ort sowie ein Landschaftsschutzgebiet. Mit der Bezeichnung "Tor zum Allgäu" wirbt die Gemeinde für Ihre Lage am Rand der Allgäuer Landschaft. Dank des breiten Angebots und der zentralen Lage zwischen Ravensburg und Wangen besitzt Vogt ein großes überörtliches Einzugsgebiet und die Funktion eines Kleinzentrums. Bodensee und Alpen liegen in greifbarer Nähe, ebenso die A96 und die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen.
Sonstiges
Das Haus ist noch vermietet. Im Jahr 2012 wurden beim Einzug der Mieter Renovierungen durchgeführt. Besichtigungstermine werden mit den Mietern vereinbart, Einzug ab ca. Ende 2025. Wir sind der allein beauftragte Makler, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2447 (1/2447) - vielen Dank!