Wohnen und Arbeiten in großzügiger Grün- und Aussichtslage mit modernster Energieeffizienz!

74321 Bietigheim-Bissingen

1.150.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74321 Bietigheim-Bissingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
1.890 m2
Wohnfläche
157 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort/n. Absprache
Online-ID
8973154
Anbieter-ID
162167
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
2,68 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,25 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,68 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
78.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
27.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier findet man die einzigartige Gelegenheit eines modernen Architektenhauses mit hochwertiger Materialausstattung, modernster Energie- und Klimatechnik, viel Licht sowie absoluter Ruhe. Zusätzlich können Sie Ihren Solarstrom mit bestehendem Vertrag für 310 Euro verkaufen. Über eine eigene Anfahrt erreicht man das Anwesen in Alleinlage. Hier stehen neben der Wendeplatte eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Für Ihre Gäste sowohl Ihr Wohnmobil oder Kleinlaster stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung. Am Carport befindet sich ein ebenerdiger Abstellraum anstatt Keller. Jede der zwei Etagen ist über einen Haupteingang erreichbar. Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offener Glastürenfront zur Terrasse und dem riesigen Gartengrundstück. Die ca. 60 qm große, halb überdachte Terrasse bietet allein schon eine traumhafte Lebensqualität. Ebenso die direkt anschließende, ebenerdige Rasenterrasse, die Platz für Spiel, Pool und Feiern bietet. Die hochwertige Nolte-Einbauküche sowie der Nebenraum für Küchenutensilien lassen keine Wünsche offen. Hier ist eine einzigartige Symbiose aus fast allen Lebensansprüchen mit höchstem Gestaltungsrahmen gegeben. Der gesamte Wohnbereich fühlt sich mit hochwertigem Eschenparkettboden sofort behaglich an. Ein Highlight ist der Specksteinkamin in Premiumqualität. Mit seinem Wasserkreislauf kann die gesamte Fußbodenheizung gewärmt werden. Im Winter sorgt das Feuer für die richtige Wohlfühlatmosphäre. Über die schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Zimmern und dem tollen Wellness-Tageslichtbad. Keine Beschreibung dieses einzigartigen Objektes kann den persönlichen Eindruck vermitteln, welchen wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung vermitteln wollen. Für Ihren Besichtigungswunsch stehen wir gerne zeitnah zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das Objekt wird mit der kompletten Nolte-Einbauküche angeboten. Technik: Das Haus verfügt über eine hochmoderne Heizungs- und Klimatisierungsanlage: Photovoltaik, Solar, Kontrollierte Be- und Entlüftung, Warmwasserkreislauf-Fußbodenheizung zusätzlich über Holzkamin. Die Energiegewinnung der Photovoltaikanlage wird im Moment nicht für den Energiebedarf des Hauses verwendet. Der erzeugte Strom erzielt monatlich EUR 310,00 Verkaufseinnahmen. Das Objekt ist komplett gesichert. Weitere Details zur Haustechnik können bei einem persönlichen Interessentengespräch mitgeteilt werden.

Lage

Einzigartige Lage: Beste Anbindung, fußläufig zu Kindergarten und Grundschule. In weniger als 5 Minuten ist per Bus oder Auto der Marktplatz von Bietigheim-Bissingen zu erreichen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sind für Bietigheim mit seinem einzigartigen Fachwerkzentrum bis nach Stuttgart bekannt und gegehrt. Ludwigsburg ist ca. 12 km entfernt und dürfte für seine Sommer- wie Winterattraktionen wohl bekannt sein. Das Blühende Barock könnte Ihr weiterer Vorgarten werden und viel mehr. In ca. 30 Minuten erreichen Sie per S-Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 78,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20091 x Carport, 1 x Garage, 5 x Stellplatz außenDiese Immobilie befindet sich an einem Ort, den man so nicht mehr wieder finden kann. Gerne stehe ich für Ihre individuelle Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie sich Zeit und Muse, dann werden Sie Ihren Eindruck genießen und mit Begeisterung aufnehmen. Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

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