Wohnen mit herrlichem Blick ins Grüne und doch gleich in der Stadt

89081 Ulm

639.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
986 m2
Wohnfläche
204 m2
Baujahr
1968
Online-ID
5065646
Anbieter-ID
5275
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
639.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Carport
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

In wunderschöner Hanglage mit herrlicher Aussicht und Blick ins Grüne befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem fast 1.000 m² großen Naturgrundstück - ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde - eine Wohltat und Seltenheit bei den heutigen Grundstücksgrößen! Das sonnige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre ca. 1968 bietet Ihnen insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche verteilt auf die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss mit ca. 157 m² und 6 Zimmer, sowie der Einliegerwohnung im Unter- bzw. Gartengeschoss mit ca. 47 m² und 3 Zimmern. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung liegen Ihr schönes Wohn-/Esszimmer mit Süd-Balkon. Von Ihrer Wohnzimmercouch können Sie gemütlich den Blick ins Grüne über das Tal und die Wälder schweifen lassen. Entspannung pur. Zusätzlich zu Ihrer Küche und dem Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiterer Ost-Balkon. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großer Dusche, sowie ein separates großzügiges WC. Auch auf dieser Etage haben Sie Zugang auf einen weiteren Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Einliegerwohnung befindet sich im Unter- bzw. Gartengeschoss und ist sowohl von der Hauptwohnung über das Treppenhaus sowie über einen zweiten Außeneingang zu erreichen. Hier befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit großer Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine Terrasse, einen regengeschützten Loggiabereich sowie in Ihren Garten. Sie sehen, ein großzügiges Haus für eine große Familie, ideal auch als Generationenhaus mit Oma und Opa oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch den separaten Eingang kann die Einliegerwohnung natürlich auch vermietet werden. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Untergeschoss noch die üblichen Kellerräume sowie eine Sauna mit entsprechender Wellness-Dusche. Für Ihre Kraftfahrzeuge steht ein großer Doppelcarport bereit. Eine sehr interessante Immobilie in gesuchter Lage - ruhig und kinderfreundlich Wohnen - kurze Wege in die Stadt und an die Uni.


Lage

Schöne ruhige Aussichtslage in Ulm/Mähringen. Mähringen ist ein Stadtteil von Ulm im Nordwesten der Stadt. Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort.

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Bober Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang F. Bober -Dipl. Jurist Univ.-
Am Rotdamm 40, 89155 Erbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5275 - vielen Dank!