!! Wohnen in historischen Mauern !!

74397 Pfaffenhofen

250.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74397 Pfaffenhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
136 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9830547
Anbieter-ID
706473
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
286.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1839
Baujahr laut Energieausweis
1880
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

... dinieren im ehemaligen Ratssaal mit vielen Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 2,80m Höhe, über knarzende massive Holzdielenböden und Treppen gehen und den Hauch der Geschichte spüren! Sie haben Lust, Freude und die nötige Menpower diesem besonderen Haus den letzten Schliff zu geben, bzw. die Facetten dieses Rohdiamanten zu schleifen? Dann ist dieses geschichtsträchtige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie. In diesen Mauern war einst das Rathaus untergebracht, ein Zimmer im EG wurde als Arrestzelle genutzt, die anderen Räumlichkeiten/Gewölbekeller dienten als Milchhäusle und Feuerwehrmagazin. Von 2008 bis heute wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Sicherheitstüre im EG, Einbau Wasserenthärtungsanlage, Bad vorbereitet im EG für Einliegerwohnung, Vorbereitung der Erneuerung des Badezimmers im OG -- 2011 Erneuerung der Fenster -- 2021 Anbringung von Fliegengittern (Edelstahl) an 15 von 30 Fenstern -- 2021 Einbau Gasheizung -- 2022 Wasser- und Abwasserleitungen teilweise -- 2023 Erneuerung Elektrik Im EG war eine Einliegerwohnung geplant, der Einbau eines Badezimmers ist vorbereitet. Im OG mit seiner Deckenhöhe von 2,80m befindet sich die sehr großzügige Wohnküche mit stattlichem Holzofen, sowie im ehemaligen Ratszimmer ein XXL Wohn-Esszimmer und das vorbereitete Badezimmer. Im Dachgeschoss sind nochmal zwei Zimmer mit WC und Waschbecken. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachspitz/Dachstudio. Ein Haus mit viel Charme und Flair. Wir zeigen Ihnen gerne die interessanten Details.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Weiler an der Zaber. Weiler an der Zaber wurde bereits 1122 erstmals urkundlich erwähnt und blickt so wie auch das Haus auf eine lange wechselvolle Geschichte zurück.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 286,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1880

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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