*Wohnen in erstklassiger Lage*

73728 Esslingen am Neckar

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73728 Esslingen am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
74 m2
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9426851
Anbieter-ID
1987 (1/1987)
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Preis pro m²
3.716,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
379,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98 kWhm2a
Gültig bis
27.12.2027
Aus­stell­datum
27.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 14.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante, sehr zentral gelegene, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet, hat eine gute Aufteilung und bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist besonders hell und verfügt über einen Balkon mit einer Markise, was ideal für sonnige Tage ist. Außerdem wurde im Wohnzimmer eine Wand eingezogen, die sich aber auch leicht wieder zurück bauen lässt. Das ausreichend große Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet. Ein freundliches Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für die Kleinen, die Küche ist großzügig angelegt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert, was bedeutet, dass das Bad erneuert wurde und sogar ein Fenster hat, zusätzlich gibt es ein separates WC. Beim Eingangsbereich befindet sich eine kleine Diele und ein Flur, was den Raum gut strukturiert und einladend gestaltet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für zusätzlich € 14.000,00 einen festen Bestandteil des Kaufumfanges darstellt.

Ausstattung

- 2019 renoviert - Einbauküche - Bad mit Wanne und Fenster - Gäste-WC - Kunststofffenster - Balkon mit Markise - Zentralheizung - 1 Kellerraum - Trockenraum - Waschküche - Fahrrad-Raum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 14.000,00

Lage

Esslingen ist eine bezaubernde Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die für ihre reiche Geschichte, malerische Altstadt und imposante Burg bekannt ist. Die Esslinger Burg thront majestätisch über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Esslingen-Sulzgries. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle ist nur ca. 1 Minute von der Wohnung entfernt, die Fahrzeit beträgt mit dem Bus zur Stadtmitte etwa 3 Minuten und bis zum Esslinger Hauptbahnhof ca. 5 Minuten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Egal ob Sie spontan einkaufen müssen oder Ihren wöchentlichen Lebensmitteleinkauf erledigen möchten, Sie werden von der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten begeistert sein. Darüber hinaus bietet Esslingen auch eine Vielzahl von Aktivitäten für Outdoor-Enthusiasten. Kulinarisch hat Esslingen ebenfalls einiges zu bieten: In den gemütlichen Restaurants und Weinstuben der Altstadt kann man die köstliche schwäbische Küche genießen.

Sonstiges

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Frau Rita Knothe-Polenk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rita Knothe-Polenk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1987 (1/1987) - vielen Dank!