Wohnen in Donaunähe

89073 Ulm

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6589286
Anbieter-ID
2705
Stand vom
25.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.970,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
370,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.0 m2)
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,94 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.10.2026
Aus­stell­datum
24.10.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Die Wohnung wurde 2009 /2010 komplett modernisiert. Dabei wurden das Bad, die Fenster, die komplette Elektrik, Fliesen, Türen und Zargen erneuert. - das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Glastrennwand, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer Toilette und einem WM-Anschluss ausgestattet - die Küche und das Bad sind weiß gefliest, alle weiteren Räume sind mit einem pflegeleichten, hochwertigen Vinylboden ( 2020 ) ausgelegt - Türen und Zargen in Holz, weiß lackiert - isolierverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz - ein großzügiger Aufzug befindet sich im Haus - die Wohnung ist Schwellenlos zu erreichen und somit auch für ältere Menschen geeignet - kleiner, sonniger Westbalkon - das parken ist mit Anwohnerparkausweis möglich


Lage

Zentraler können Sie kaum Wohnen. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe des Donauufers in Ulm. Hier finden Sie die perfekte Verbindung lebendig gestalteter Lebensqualität in angenehmer Nähe zur Arbeit, Freizeit, Kultur und Unterhaltung. Sie genießen die Nähe zum Stadtzentrum mit Münsterplatz, Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Fischerviertel mit seinem reichhaltigen Gastronomieangebot, sowie Orte der Kultur, wie Theater und Museen. Das nahegelegene Donauufer lädt zum Verweilen ein und von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Friedrichsau mit ihrem großen Freizeitangebot. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Ärzte, sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die guten Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bringen Sie bequem durch sämtliche Teile Ulms und Neu-Ulms.


Sonstiges

Zu der Nebenkostenvorauszahlung kommen außer Strom und Müll noch die Kabel-TV-Kosten. Diese rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Mit der Qualität Ihrer Anfrage können Sie die ersten Punkte sammeln. Im Freifeld bitten wir Sie um ein paar kurzer Angaben zu Ihrer Person, Alter, Personenanzahl, Berufstätigkeit.

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Lärmpegel

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Immobilien Nothhelfer IVD

Ihr Ansprechpartner

Herrn Erik Nothhelfer
Fischergasse 21, 89073 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2705 - vielen Dank!