Wohnen im Herzen von Neu-Ulm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die bezaubernde Wohnung liegt sehr zentral im Herzen von Neu-Ulm. In der Stadtmitte zu leben und trotzdem ruhig – das ist ein Novum was Sie sicherlich schätzen werden.
Hereinspaziert – über den Aufzug kommen Sie entspannt im 4. Stock an.
Was wird Ihnen sofort beim Betreten auffallen? Das lichtdurchflutete und das offene Wohnkonzept in Kombination mit einem edlen und geölten Eichen-Parkettboden geben diesem Angebot ein modernes Ambiente. Außerdem hat die Wohnung 3 Außenseiten, wodurch sich die beschriebene Helligkeit erklärt. 2012 wurde die Wohnung, was Wasser-/, Abwasser-/ und Stromleitungen sowie die Grundrissgestaltung angeht, saniert. Eine weitere Aufwertung erfuhr diese schöne Wohnung 2018 durch weitere Umbauten und Verbesserungen.
In dieser Zeit wurde auch der bereits erwähnte Parkettboden verlegt. Ein absolutes Highlight ist die Küche. Diese ist großzügig und offen, weil seinerzeit eine Zwischenwand entfernt wurde. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Wenn Sie die Küche im Detail ansehen, fällt z.B. auf, dass die Spülmaschine, Trockner und die Waschmaschine in der Küche integriert sind. Die Arbeitsplatte ist aus sogenannten "Black-Magma-Granit". Die über dem Induktion-Kochfeld liegende designprämierte Küchenesse ist ein Eyecatcher. Die Küche hat zudem 2 Backöfen - somit genug Kapazität für alle Eventualitäten. Eine Wärmeschublade hält Ihre lecker zubereitenden Speisen warm. Und wenn Sie noch einem anstrengenden Tag, oder mit Gästen einen guten Wein entkorken wollen, so liegt dieser im Liebherr-Weinkühlschrank bereit.
Verlassen wir diesen zentralen Punkt und befassen wir uns mit den anderen Zimmern: ebenso hell, großzügig, mit 2 Balkonen versehen, präsentieren sich die weiteren Räume. Wer möchte nicht im hellen Tageslichtbad den Tag beginnen? Dieses wunderschöne Bad wurde 2018, ebenso wie die daneben liegende Toilette, neu gestaltet. Im Bad gibt es neben Licht in der Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken noch einen schönen integrierten Spiegelschrank.
Nun zum Schluss ein wichtiger Punkt – wohin mit dem PKW? Zu diesem Angebot gehört außer einem Kellerraum, einer Bühne auch eine eigene Garage, im ruhigen Hinterhof gelegen. Die Garage hat ein eigenes Grundbuch und ist eine normale Einzelgarage. Diese ist in dieser Lage Gold wert.
Die Wohnung ist frei und wartet auf Sie.
Sie möchten die Wohnung kennen lernen? Rufen Sie uns zur Terminvereinbarung an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- top Zustand
- Hausmeisterservice
- Rollläden
top Citylage mit bester Infrastruktur
fantastische Aussicht aus dem 4. Obergeschoss
Aufzug
2 Balkone
Keller-/ und Bühnenabteil
Einzelgarage
exquisit renoviert
Lage
Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm. Sie liegt an der Westgrenze Bayerns, am rechten Donauufer gegenüber der Großstadt Ulm.
Heute ist Neu-Ulm eines von 23 Oberzentren Bayerns und bildet mit Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt circa 170.000 Einwohnern.
Durch die Lage am Kreuzungspunkt der Autobahnen A8 und A7, sind Ballungszentren wie München, Stuttgart oder Frankfurt ebenso schnell erreichbar wie die Länder Österreich, Schweiz, Italien, Frankreich, aber auch Teile Ost-Europas.
Die gute Verkehrsvernetzung sichert den ICE-Haltepunkt Ulm. Mit der Umsetzung des Projektes "Stuttgart 21", wird die Bedeutung der Region Ulm/Neu-Ulm zusätzlich gestärkt.
In der Vergangenheit bestimmten wenige Großbetriebe maßgeblich die Wirtschaftsstruktur der Region Ulm/Neu-Ulm. Durch eine aktive Standortpolitik ist es gelungen, klein- und mittelständische Betriebe aufzubauen. Traditionelle Schwerpunkte, wie beispielsweise die Nutzfahrzeugbranche, der Maschinen- und Metallbau, wurden um die zukunftsorientierten Schwerpunkte Informationstechnologien, Gesundheitswirtschaft und Pharmaindustrie erweitert. Einen besonderen Stellenwert hat die Logistik.
Somit wurde der Standort gefestigt und krisenresistenter.
Mit ihrer wunderschönen Lage an der Donau und der Nähe zur Schwäbischen Alb, bietet die Region Ulm / Neu-Ulm ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportangebot für Jedermann.
Der Bedarf an hochqualifizierten Mitarbeitern steigt in den Unternehmen stetig an. Forciert wird dieser Trend zusätzlich durch den demografischen Wandel in der Gesellschaft. In Zusammenarbeit mit den drei Hochschulen (Universität Ulm, HS Ulm und HS Neu-Ulm), begegnen die Städte Ulm und Neu-Ulm diesem Problem.
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Sparkasse Ulm
Herr Michael Trucksäß
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