Wohnen auf zwei Etagen! Großzügige 3- Zimmer Maisonette Wohnung in Burgau zu verkaufen!

89331 Burgau

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89331 Burgau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
83,85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6716440
Anbieter-ID
723
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.04.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktives Wohnen in schöner Lage von Burgau! Diese wunderschöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses mitten in Burgau. Viel Platz und ein großzügiger, gut durchdachter Grundriss bieten Ihnen viel Lebensraum und Gemütlichkeit auf zwei Ebenen. Auf der unteren Etage der 2-stöckigen Wohnung gelangen Sie durch einen Flur direkt in das gemütliche und durch große bodentiefe Fensterelemente sehr helle Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf einen kleinen, sonnigen Süd-Balkon, wie auch auf den großen Balkon auf der Nordseite. Des Weiteren finden Sie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Toilette mit Fenster befindet sich separat im Flur. Ein schönes Schlafzimmer und die Küche mit Platz für einen Essbereich, machen diese Ebene komplett. Die Küche und das Schlafzimmer haben ebenfalls Zugang auf den großzügigen Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der modernen Maisonette Wohnung. Die offene Galerie, die Sie hier vorfinden, können Sie beispielsweise als weiteres Schlafzimmer oder als Büro nutzen. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Direktzugang in das Gebäude machen dieses tolle Angebot komplett! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen gerne diese schöne Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage. www.anderka-immobilien.de Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sarah Itzelberger


Ausstattung

# Baujahr 2000 # Maisonette Wohnung # Wohnfläche ca. 83,85 m² # Küche mit Essbereich # Wohnzimmer # Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken # separate Toilette mit Fenster # ein Schlafzimmer auf der unteren Ebene # ein offenes Schlafzimmer im ausgebauten Dachspitz # zwei Balkone # ein Kellerraum # ein TG-Stellplatz mit Direktzugang # Tiefgarage saniert # Gas Zentralheizung # Bodenbeläge: Parkett, Fliesen # neue Kunststofffenster # Kabelanschluss # kein Fahrstuhl # Hausgeld mtl. Wohnung: 227,00€ (inkl. Rücklagenzuführung) # Hausgeld mtl. Tiefgarage 23,00€ (inkl. Rücklagenzuführung)


Lage

Die Markgrafenstadt Burgau ist mit seinen ca. 9600 Einwohnern eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. In Burgau befinden sich Schulen von der Grundschule bis zur Realschule, Allgemein-Ärzte, ein Kinderarzt, Zahnärzte, ein Tierarzt, Apotheken, verschiedene Vereine und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des weiteren hat Burgau noch folgende kommunale Einrichtungen: Kindergarten, Kinderkrippe, Freibad, Eisstadion, Jugendtreff, Museen, Bücherei und vieles mehr. Sie finden hier neben historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten und Einkehrmöglichkeiten sowie einen gut gefüllten Veranstaltungskalender. Burgau hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 München-Stuttgart. Diese erreichen Sie in ca. 9 Autominuten.

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Anderka Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Itzelberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 723 - vielen Dank!