Wohnen auf drei Ebenen: Freistehendes Zweifamilienhaus mit charmanten Extras

89601 Schmiechen

485.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89601 Schmiechen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
270 m2
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9950061
Anbieter-ID
MI-2404
Stand vom
21.01.2025
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
230.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diesem freistehenden Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung verteilen sich ca. 195 m² Wohnfläche auf 9 sonnige Zimmer. Seit 1988 wurde das Haus kontinuierlich mit hochwertigen Modernisierungen versehen. Zeitloser Parkettboden, wärmegedämmte Aluminiumfenster sowie eine moderne Pelletheizung sind nur einige der vielen Besonderheiten. Ein weiteres Highlight stellt die Ausstattung des Badezimmers im Erdgeschoss dar, welches mit italienischen raumhohen Fliesen, einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusche mit Regenbrause sowie einem integrierten Waschbecken aus satiniertem Glas beeindruckt. Die exklusiv ausgestattete Schreinerküche aus Zirbelholz, sowie die eingebaute Sauna im Obergeschoss sind wie viele weitere liebevolle Details dieses Hauses in bestem Zustand und im Kaufpreis enthalten. Der beeindruckende Ausblick über das Schmiechtal lässt sich täglich von Ihrem Balkon oder der Teil-überdachten Terrasse genießen. Dieses Objekt vereint eine sonnige Südhanglage mit sorgfältig durchdachten Details und bietet so den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Ausstattung

Die Besonderheiten auf einen Blick: - Schreiner-Einbauküche aus Zirbelholz - Hochwertiger Parkettboden - Raumhohe, italienische Designerfliesen im Badezimmer - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Sonniger Süd-Ost Balkon - Teil-überdachte Terrasse mit Markise - Sauna im Obergeschoss - Pellet-Heizung sowie Solarthermie - Enthärtungsanlage

Lage

Schmiechen, der größte Stadtteil von Schelklingen mit etwa 1.000 Einwohnern, liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb im Schmiechtal. Die wunderschöne Landschaft und das gut ausgebaute Wegenetz bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und ausgiebige Wanderungen. Der Ort ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule ausgestattet und bietet eine Auswahl an Restaurants. Weitere Einrichtungen und Angebote sind im nahegelegenen Schelklingen schnell erreichbar.

Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Anfrage senden

Munk Immobilien e.K.

Frau Marie Einenkel

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Munk Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie Einenkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-2404 - vielen Dank!