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+++Wohnen am Michelsberg+++ Schicke 2-Zi. Wohnung mit XXL Terrasse in exklusiver Lage!

89075 Ulm

495.000,00 €
Kaufpreis

2
Zimmer

83 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

89075 Ulm

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Erdgeschoss

Zimmer

Wohnfläche

83 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

sofort

Online-ID

8729573

Anbieter-ID

10934

Stand vom

22.08.2023

Preise

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Hausgeld

450,00 €

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Parkmöglichkeit

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

140 kWhm²a

Gültig bis

15.09.2026

Ausstelldatum

15.09.2016

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1992

Baujahr laut Energieausweis

2023

Modernisierung / Sanierung

2023

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Carport

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in exklusiver Lage von Ulm - am Michelsberg! Diese schicke Hochpaterre Wohnung mit XXL Terrasse befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Hier wurde ein Lichthof mit vielen Glasbausteinen gestaltet. Über den Flur erreicht man jede weitere Räumlichkeit. Somit finden Sie hier einen sehr großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Badezimmer vor. Der Wohn-und Essbereich glänzt durch seine große Fensterfront, die viel Licht in die Wohnung bringt. Von hier aus gelangt man auch auf die weitläufige überdachte Südterrasse. Genießen Sie hier tolle Sonnenstunden mit einem Blick ins Grüne! Privatsphäre wurde hier großgeschrieben. Der Terrassenbereich ist uneinsehbar! Zwei Kellerabteile, ein Waschraum,sowie ein Carport für Ihr Auto, runden das Angebot ab.

Ausstattung

*Heizungsart: Zentralheizung (Gas) *Badezimmer: Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss *Freisitz: traumhafte Südterrasse mit Blick ins Grüne *Stellplatz: Carport *2 Kellerabteile *Bodenbeläge: Parkett und Fliesen *Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektischen Jalousien.

Lage

Das Haus befindet sich in dem sehr beliebten und exklusiven Wohngebiet "Michelsberg". Ruhig, gehoben und zentrumsnah sind die Merkmale des schönen Wohngebiets. Diese Wohngegend hat einen ganz besonderen Charme, und zählt zu den schönsten Stadtteile von Ulm. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind hier hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie die Haltestellen in wenigen Schritten und somit die Stadtmitte auch innerhalb kürzester Zeit. Der Michelsberg ist außerdem der Standort vielen Kliniken, Schulen und der Universität. Wer per Auto unterwegs ist, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten, den die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind rasch erreicht.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1992 Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

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