Wohn- und Geschäftshaus, zwei Wohnungen und Gaststätte

72461 Albstadt

315.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
314 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72461 Albstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
513 m2
Wohnfläche
314 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6340085
Anbieter-ID
379530
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212.94 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist bereit für einen Neuanfang. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, damit alles im neuem Glanz erstrahlen kann. Eine Erweiterung der Flächen ist inbegriffen. * Untergeschoss: ca. 141 qm Keller, Kühlräume, Wirtschaftsräume * Erdgeschoss: ca. 152 qm Gasträume mit Terrasse, Umnutzung möglich * Obergeschoss: ca. 96 qm 4 Zimmer-Wohnung, Bad, Küche mit Einbauküche, mit Terrasse * Dachgeschoss: ca. 66 qm 4 Zimmer-Wohnung, Bad, Küche mit Einbauküche Die Außenfassade ist schon in Arbeit, beziehungsweise das Gerüst für den Umbau steht schon. Die Planung für den Umbau ist in den Grundrissen schon berücksichtigt und mit Rot gekennzeichnet. Dadurch vergrößern sich natürlich auch die Wohnraumflächen im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Gastwirtschaft * zwei Wohnungen * drei Terrassen * drei Garagen


Lage

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb. Das Schulzentrum Lammerberg in Tailfingen vereint das Progymnasium Tailfingen und die Lammerberg Realschule. Außerdem gibt es im Stadtteil noch die Langenwand Grundschule sowie die Lutherschule, eine Grundschule. Eine gute Infrastruktur bildet den Rahmen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 212,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958 * sanierungsbedürftig * leerstehend * Baugenehmigung vorhanden, dadurch wird die Wohnfläche erheblich vergrößert * Planung für Wintergarten, ohne Genehmigung liegt vor * Gastraum ist mit Mobiliar ausgestattet * gasbetriebener Kachelofen

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