Wohn-/und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage mit vermieteten Praxisräumen.

74405 Gaildorf

454.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
211,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74405 Gaildorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
11
Grundstück
484 m2
Wohnfläche
211,93 m2
Nutzfläche
105,83 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9016280
Anbieter-ID
17006
Stand vom
18.10.2023
Kauf­preis
454.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4,76% Käuferprovision
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.00 kWhm2a
Gültig bis
05.12.2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus verfügt über 2 vermietete gemütliche Wohnungen sowie eine Gewerbe-/Praxiseinheit, die derzeitig an einen Physiotherapeuten vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich die schöne, helle Praxis mit ca. 106 m² Fläche. Die Praxis verfügt über 3 Behandlungszimmer, ein Wartezimmer sowie ein Aufenthaltsraum und 2 WCs. Im Obergeschoss befindet sich die große Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Badezimmer, WC, Küche sowie einen Balkon und einen zusätzlichen Wintergarten. Diese Wohnung wird ab Oktober frei! Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung, welche 2000 komplett renoviert wurde. Das Schlafzimmer, Büro, Wohnküche und Badezimmer umfassen ca. 72 m² Wohnfläche. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was Ihnen weiteren Stauraum sowie Abstellmöglichkeiten bietet. Weiter stehen Stellplätze im Freien und eine lange Garage, mit Platz für zwei Autos, zur Verfügung.

Ausstattung

- 2 Wohnungen mit 212 m² - 1 Gewerbeeinheit mit 106 m² - 2fach verglaste Holzaluminiumfenster und Holzfenster - Gasheizung von 2012 - Laminat- und Fliesenböden

Lage

In ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Gaildorf. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Gaildorf. Mit seiner zentralen Lage ist es nur 0,7 km vom Marktplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, die jeweils nur 0,45 km entfernt sind. Diese günstige Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Frau Ann-Kathrin Berroth

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ann-Kathrin Berroth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 17006 - vielen Dank!