Wohn- und Geschäftshaus in der Ehinger Innenstadt

89584 Ehingen

640.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
287,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89584 Ehingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
287,45 m2
Grundstück
347 m2
Wohnfläche
199,45 m2
Vermietbare Fläche
287,45 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6765630
Anbieter-ID
4712
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1900
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler Innenstadtlage von Ehingen befindet sich dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss befindet sich seit langer Zeit ein ruhiger Gewerbebetrieb.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer, eins davon ein Durchgangszimmer, Küche, Bad und separate Toilette. Das Badezimmer wurde 2017 modern renoviert. Durch die hohen Decken und die großen Fenster kommt der Altbaucharme der Wohnung gut zur Geltung. Diese Wohnung steht leer und befindet sich nach Auszug des Mieters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So haben Sie die Chance, die Wohnung zu sanieren und ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und anschließend neu zu vermieten. Erwähnenswert ist in dieser Wohnung der schöne Ausblick über die verkehrsberuhigte Marktstraße bis hin zur Blumeninsel im Park und der historischen Konviktskirche.


Im Dachgeschoss der Wohnung steht Ihnen eine derzeit vermietet 3-Zimmer-Maisonettewohnung zur Verfügung, welche eine gemütliche Atmosphäre durch die Sichtbalken und Dachschrägen verliehen bekommt. Die Wohnung wurde im Jahr 1992 ausgebaut und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, wobei die Decken in dieser Wohnung etwas niedriger sind.

Im Keller des Hauses befindet sich neben dem Technikraum noch eine weitere vermietete Einheit, bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Bad im Erdgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Das Grundstück umfasst rund 347 m² Grund. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 1.915,- Euro Kaltmiete, hierbei ist zu erwähnen, dass das Obergeschoss leer steht. Die Doppelgarage auf dem Grundstück gehört zum Haus ebenfalls dazu, diese ist den Mietern im Erdgeschoss zugeordnet.

Dieses interessante Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - egal ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder selbst in die freistehende Wohnung einziehen möchten, bei diesem Objekt stehen Ihnen beide Varianten zur Verfügung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Innenstadtlage

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Lärmpegel

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