Wohlfühlwohnung in ruhiger Lage und doch mitten in der Stadt

71638 Ludwigsburg

400.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71638 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
64 m2
Baujahr
1984
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5028861
Anbieter-ID
7923
Stand vom
10.09.2019
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
× / 15.000,00 € Kaufpreis

In einer Wohnanlage mit einem grünen und geräumigen Innenhof in sehr ruhiger Lage nahe der Ludwigsburger Innenstadt befindet sich diese sehr helle Wohnung, die laufend modernisiert wurde, um einen modernen und ansprechenden Komfort bieten zu können. Das geräumige Wohn- und Esszimmer hat direkten Zugang zum überdachten Balkon, der dank seiner Ausrichtung und seiner Lage das nötige Licht und die Ruhe bietet, um schöne Momente im Freien zu verbringen. Die moderne offene Küche neben dem Esszimmer, die 2018 eingerichtet wurde und im Preis inbegriffen ist, verfügt über alle notwendigen Einrichtungen und Geräte, um Familie und Freunde optimal zu verwöhnen. Das Bad, 2014 stilvoll renoviert, verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper. Zwei große Schlafzimmer komplettieren dieses attraktive Objekt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen, wie die Renovierung der Fenster, Türen und Böden und den Neuanstrich der Gebäudefassade wurden 2014 bzw. 2009 durchgeführt. Die Wohnung hat einen eigenen Keller und verfügt auch über gemeinschaftliche Nutzungsräume wie eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder.


Ausstattung

- Laminatböden in allen Schlafzimmern und im Wohn- und Esszimmer - 2014 - neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche - 2018 - Fliesen in Küche und Badezimmer - Holz-Isolierglasfenster - manuelle Rollläden in den Schlafzimmern - stilvoll modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - 2014 - überdachter Balkon in West-Lage - Gas-Zentralheizung - Kellerraum - gemeinschaftliches Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, Trockenraum und Fahrradraum - großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - Ablösesumme EUR 15.000,00 - Kabel- und DSL-Anschluss


Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Seite der Wohnanlage gegenüber einer sehr ruhigen Sackgasse, in direkter Nähe des Stadtzentrums von Ludwigsburg. Das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die historischen Alleen, der weitläufige, von Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, das enorme kulturelle und gastronomische Angebot und all die anderen Attraktionen, die den Charme der Barockstadt Ludwigsburg ausmachen, sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Im Umkreis von ca. 12 Minuten zu Fuß finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte, Banken, Restaurants, Apotheken und vieles mehr. Die Nachbarschaft bietet außerdem ein enormes Angebot an Bildungseinrichtungen, von der Grundschule über die Realschule und das Gymnasium bis hin zu diversen Kindergärten. Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: die S-Bahn-Station der S4 und S5 ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, drei Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und in ca. 10 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle an die Autobahn 81 Ludwigsburg-Süd.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Lärmpegel

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