Wohlfühlwohnung, gepaart mit viel Komfort

86167 Augsburg

380.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86167 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
98 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
auf Absprache
Online-ID
5042483
Anbieter-ID
8037
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
× / 20.000,00 € Kaufpreis

Großzügig bemessene Räume sowie ein sehr geräumiger Balkon zeichnen diese Hochparterre Wohnung aus. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen diese Immobilie elegant und zeitgemäß wirken. Die Anlage und das Gebäude sind in einem sehr guten Pflegezustand. Die Wohnung verfügt über ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Trockenraum, ein Fahrradraum und ein großer Hobbyraum mit Küche und WC, welchen man für private Feierlichkeiten nutzen kann zur Verfügung. Das besondere Highlight der Anlage ist der Gemeinschaftspool mit großer Grünfläche. Einen Spielplatz für die Kinder gibt es ebenfalls. Parken kann man auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz, weitere Stellplätze in der Tiefgarage oder im Freien können bei Bedarf angemietet werden.


Ausstattung

- Wohn- und Schlafbereich - Laminatböden - Küche - gefliest, elektrische Fußbodenheizung - Einbauküche - im Preis enthalten - Flur - Marmorboden - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette - sehr großer Südwest-Balkon - Keller- und Dachbodenabteil - gemeinschaftlicher Hobbyraum, Swimmingpool, Spielplatz - Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Rollläden von 2007 - Wohnungssanierung und elektrische Leitungen erneuert 2017 - Aufzug - 2017 - Tiefgaragenstellplatz - Kaufpreis beträgt EUR 20.000,00


Lage

Das Objekt ist ruhig gelegen an einer Seitenstraße im Norden des Augsburger Stadtteils Lechhausen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrzeug ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Die B2 und die A8 sind nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 374,00 inklusive Nebenkosten außer Strom. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

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Lärmpegel

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