Wohlfühlhaus - Reihenhaus Pfuhl - sehr gepflegt - Innerortslage

89233 Neu-Ulm

738.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7179492
Anbieter-ID
133122364
Stand vom
13.08.2022
Kauf­preis
738.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt inkl. MwSt. 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer des Objekts wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr gepflegtes Reihenhaus, super Aufteilung: Erdgeschoss: offenes Wohnen mit Küche, integrierter Essbereich, Wohnzimmer mit großer Süd-Fensterfront mit Hebe-Schiebeelement zur Terrasse und dem Garten; die Garderobe im Eingangsbereich als begehbarer Einbauschrank, separates Gäste-WC. Obergeschoss: zwei großzügige Zimmer und Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC. Dachgeschoss (auf der Südseite mit großer Gaube ausgestattet): ein Zimmer mit begehbarem Kleiderzimmer, abgetrennt durch Schiebeelement, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, breitem Waschtisch, Bidet, WC. Viel Stauraum bietet der darüber liegende Dachboden. Untergeschoss in normaler Raumhöhe: Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Ablageraum (Küchenanschlüsse vorhanden). Technikraum (Gastherme, Warmwasserboiler über Solar, Waschmaschinenplatz, Regale).


Ausstattung

Fenster: Kunststoff, dreifachverglast, elektrisch gesteuerte Rollläden in Alu weiß, pulverbeschichtet, Fensterbänke in Marmor, Wände und Decken Glattputz, Böden: Granit, Fliesen, Laminat Treppe: Holz mit Edelstahl-Handlauf, Heizung: Gas - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in den Bädern und im Gäste-WC; Heizkörper im Untergeschoss. Zwei Solarfelder für Warmwasser; im Erdgeschoss Surroundanlage, jedes Zimmer ist mit Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet, Satelliten-Anlage (Kabelanschluss bereits im Haus verlegt) Carport in Sonderausführung.


Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Seniorenwohnheim und dem Schulzentrum östlich von Pfuhl fährt auch der Bus .


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bärbel Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 133122364 - vielen Dank!