Wohlfühl-Haus mit schönem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse am Rand eines Wohngebietes. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und hat zwei direkte Zugänge zur Gartenterrasse und zum Wintergarten. Im Erdgeschoss sind zudem die Küche, eine Speisekammer, ein Gästezimmer sowie eine Gästetoilette. Das Bad und drei Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum Balkon, befinden sich im Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zu einem kleinen Spitzboden. Im Keller liegen neben dem Wirtschaftsraum mit separater Dusche und dem Heizungsraum noch zwei weitere Räume, die als Sauna- und Fitnessraum sowie als Vorratsraum genutzt werden können. Ein überdachter Aufgang führt direkt in den wunderbaren, gut eingewachsenen Garten mit zwei Gartenhäuschen. Eine Garage und ein Carport runden dieses schöne Domizil ab. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert: 2020 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung mit Speicher und Frischwasseranlage, bereits 2011 die Installation einer Solarthermie- und 2007 einer Photovoltaikanlage (zur Einspeisung), auch wurden zwischenzeitlich Dachboden- und Kellerdecke gedämmt. 2021 wurde die Terrasse erneuert und der Wintergarten mit Innenbeleuchtung und elektrischer Markise gebaut.
Ausstattung
Erdgeschoss: - Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und Gäste-/Schlafzimmer mit Parkettboden - direkter Zugang vom Wohn-Essbereich zur Gartenterrasse und zum Wintergarten - Wintergarten mit großen Glastüren, Innenbeleuchtung und elektrischer Markise - Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung - Speisekammer - Gästetoilette Dachgeschoss: - drei Schlafzimmer mit Parkettboden - Balkon, der von zwei Schlafzimmern direkt begangen werden kann - Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster - Spitzboden über Ausziehtreppe erreichbar Keller: - Hauswirtschaftraum mit separater Dusche - Sauna- und Fitnessraum - Vorratsraum - Heizungsraum mit Technik für Solarthermie, Photovoltaik- und Frischwasseranlage - überdachter Gartenaufgang - Modernisierte Gasheizung (2020) - Solarthermie- und Photovoltaikanlage (2011 und 2007, zur Einspeisung) - Dachboden- und Kellerdecke gedämmt - Internet 1000 Mbit/s
Lage
Das Haus liegt am Rande eines Wohngebietes verkehrsgünstig in Elchingen, das zum bayrisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm gehört. Die Donaustädte Ulm und Neu-Ulm sind ca. 10 km entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden, die Autobahnanschlüsse zur A8 und zur A7 erreichen Sie in kurzer Zeit.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2450 (1/2450) - vielen Dank!