*Wohlfühl-Haus* in Marl, freistehend, neuwertiger Zustand
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Neubau aus dem Jahre 2019 lädt zum Wohlfühlen ein: Die ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, sind großzügig gestaltet, um die Raumnutzung so effizient wie möglich zu gestalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein äußerst geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer. Die Vorinstallation für einen Kaminofen ist vorhanden, so dass die behagliche Atmosphäre des Wohnzimmers bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Gästebad ist mit auffallenden Fliesen dekoriert und ein wahrer Blickfang. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer (Schlafzimmer/Büro/etc.) und ein separates Badezimmer mit Dusche und Vorinstallation für eine frei stehende Badewanne. Ein Aufgang führt in das Dachgeschoss, welches aufgrund der Bauweise nicht als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus wird mit einem hochmodernen Gasbrennwert-Kessel beheizt und die Solarthermie auf dem Dach unterstützt autark die Warmwasserbereitung. Dadurch wird ein ausgiebiger Wohnkomfort und zugleich eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten geschaffen - auch in den kälteren Monaten ist ein angenehmeres Raumklima gewährleistet. Im Außenbereich stehen Ihnen ca. 300 m² Grünfläche zur Verfügung, die Sie nach eigenen Ideen und Wünschen gestalten können und ohne großen Aufwand zum Beispiel eine Garage und 2 Stellplätze errichten könnten.
Ausstattung
- offene Wohnküche - 4 Schlafräume - 1 Hauptbad - 1 Gäste-WC - 1 Kleiderschrank/Abstellraum - 1 Hauswirtschaftsraum/Anlagenraum - 1 Garage und 2 Stellplätze möglich zu errichten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine optimale Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie Naherholungsgebiete. Die Stadt Marl bietet eine gute Infrastruktur und ist durch die Autobahnen A52 und A43 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2050 (1/2050) - vielen Dank!