WOHLFÜHL Garantie! Randlage für Sie und Ihre Familie! Kernsaniert!

72669 Unterensingen

599.900,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72669 Unterensingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
213 m2
Wohnfläche
119 m2
Nutzfläche
57 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
30.10.2024 (nach Absprache)
Online-ID
9289353
Anbieter-ID
1453
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
599.900,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Anmerkungen
599.900 € + 32.000 € hochwertige Einbauküche, Badmöbel, Schränke und eingelassener Sonnenschirm
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
37.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das ursprünglich 1971 erstellte Reiheneckhaus wurde 2022-2023 mit viel Liebe und Geld kernsaniert. Hochwertig ausgestattet zieht sich das moderne Design durch das ganze Haus. Eine neue Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe sorgt für die kuschelige Wärme. Die ca. 119m² Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf 85,34m² reine Wohnfläche im EG und OG und weitere 2 Räumlichkeiten mit ca. 33,6m² hochwertige Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, welcher super als Kinderzimmer und Büro dienen kann. Weitere Nutzfläche mit ca. 42m² im UG und Garage. Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet, ziemlich am Ortsrand von Unterensingen. Ausgedehnten Spaziergängen steht hier nichts im Wege. Die Sackgasse ist die perfekte Umgebung für Ihre Kinder um draußen spielen zu können. An Leerrohre für Solar oder PV wurde auch beim Umbau gedacht und somit können Sie entscheiden, welche Unterstützung Sie auf das Dach anbringen möchten. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Energieausweisdaten: gültig bis: 12.02.2034, Klasse A, 37,3 kWh/(m²*a), Luft-Wärme Pumpe /Strom

Ausstattung

Garage + 2 Stellpl. Fenster 3 fach elektrisch 2 Balkone 1 Terrasse FBH, Wärmepumpe kernsaniert 2023 Solarverarbeitung Leerrohr

Lage

Diese Immobilie zum Kauf befindet sich in Unterensingen im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde bietet drei Kindergärten mit verschiedenen Angebotsformen wie Kleinkind- und Ganztagsbetreuung , ebenso Kernzeit- und Ferienbetreuung in der Schule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Wendlingen, wohin eine gute Busverbindung besteht. Arztpraxen sowie Apotheke gibt es in der Gemeinde ebenso wie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die A 8 (2 Minuten) sowie die Nähe zur Messe Stuttgart und dem Flughafen in 15 Minuten. Busverbindungen zur S-Bahn ins 4 km entfernte Wendlingen alle 30 Minuten mit Verbindung nach Stuttgart runden die Möglichkeiten ab. Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Frau Bianka Maier

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