Wir haben Ihren Lieblingsplatz! Gute Lage, ruhig zentral mit Garage und Stellplatz

73066 Uhingen

218.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73066 Uhingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
80 m2
Online-ID
4857317
Anbieter-ID
A712
Stand vom
25.05.2019
Kauf­preis
218.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.01.2029
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bildhübsche attraktive Wohnung mit großzügiger Garage (Einzelgarage) und einem Stellplatz. Alles im Angebotspreis enthalten. Die Wohnung hat einen gut durchdachtem Schnitt (-siehe beigefügten Grundriss -), mit viel Licht und Sonne für die Familie oder für Arbeit und Wohnung unter einem Dach oder aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet, da keinerlei Vermietungsrisiko, also mit gutem Ertrag und damit guten zusätzlichen Altersvorsorge. Rendite bei rd. 3,8 %. Eine Vermietung mit Bonitätsprüfung etc. würden wir für Sie kostenfrei kurzfristig in die Weg leiten. Durch die DG - Lage ist die Wohnung wie ein Haus im Haus, man ist angenehm separiert und hat doch alle Vorteile innerhalb einer soliden kleinen überschaubaren Hausgemeinschaft, 5 Einheiten (Verwaltung, Heizungsservice, etc.). Die Raumaufteilung ist in dieser modernen großzügigen Wohnung mit gemütlichem Kaminplatz sehr gut gelöst. Sie ist konsequent nach Südwesten ausgerichtet. Durch eine geschützt gelegene Sonnenterrasse hat man einen herrlichen Platz für Ruhe und Erholung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf der anderen Seite ist das Zentrum mit allen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und auch der Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Zur ersten Orientierung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt und einige Bilder. Bestimmt würde sich eine gemeinsame Besichtigung lohnen, die wir für Sie kurzfristig organisieren können. Zentralheizung mit Öl, Energieverbrauchswert 149 kWh/(m²*a).


Lage

Diese gepflegte Wohnung liegt in einer angenehmen ruhigen Wohnlage, mit Grünblick und doch zentral mit wenigen Gehminuten zum Stadtzentrum von Uhingen, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Bahnhof. Auch die Verkehrsanbindung nach Göppingen, Stuttgart, Ulm sowie Kirchheim und Schorndorf ist über die B 10 bestens gewährleistet. Uhingen bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe, Sportvereinen und einem Hallenbad.


Sonstiges

Ein stattliche Garage und ein Stellplatz sind bereits im Preis enthalten und werden nicht sep. berechnet. Das Bad ist tagesbelichtet, das WC separiert. Die Wohnung hat auch einen sehr gemütlichen Kaminplatz. Die Wohnung ist gepflegt und stets in einem sehr guten Zustand gehalten. Diese Immobilie ist ferner eine zuverlässige Investition für die Zukunft. Sie bietet Ihnen eine solide Rendite in einer preisstabilen Wohnanlage mit keinerlei Vermietungsrisiko und ist damit eine klassische Möglichkeit für einen soliden Vermögensaufbau bei "...noch ". niedrigen Zinsen.Egal ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Investition in Immobilienvermögen ist die beste Altersvorsorge!

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