Weitsicht und Ruhe genießen! Traumhaus mit viel Natur!

72622 Nürtingen

695.000,00 €
Kaufpreis
8,5
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72622 Nürtingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8,5
Grundstück
1.680 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
82,7 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9529889
Anbieter-ID
1507
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Anmerkungen
695.000 Euro inkl. Garage
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
189.00 kWhm2a
Gültig bis
19.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses besondere 2-Familienhaus mit Garage in toller Aussichtslage in Nürtingen-Zizishausen, erreichen sie über einige Stufen und fördern somit nicht nur das Wohlbefinden, sondern auch Ihre Gesundheit. Die Grundstücksgröße beträgt 1680 m². Ob Großfamilie mit Generationswohnen, besondere Menschen die gerne viel Platz um sich haben, Gartenliebhaber oder Investoren... hier ist vieles möglich. Die Lage ist einzigartig mit tollem Weitblick und durch die 2 Eingänge ist hier Generationswohnen einfach umzusetzen. Angefangen von 222 m² Wohnfläche plus 82 m² Nutzfläche, aufgeteilt in UG Einliegerwohnung, EG Wohnung mit Balkon und DG Wohnung mit Balkon bis hin zur großen Wiese hinterm Haus und vielen Freisitzen. Die Immobilie ist aufgrund der Grundstücksgröße und vielen daraus resultierenden Möglichkeiten mit Weitblick, etwas ganz besonderes. Weitere Infos nach vollständiger Anfrage Energieausweis: erstellt am 19.09.2022, Klasse F, 189,0 kWh, Öl.

Ausstattung

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl, Klasse F, 189,0 kWh (m²*a), gültig bis: 19.09.2032

Lage

Zizishausen wurde 1974 als selbstständige Gemeinde nach Nürtingen eingemeindet. Der Sitz der örtlichen Verwaltungsstelle ist im Rathaus Zizishausen untergebracht. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Albtraufs sowie am malerischen Neckar gelegen machen Zizishausen zu einer besonders beliebten Wohnadresse.Die Lage ist sehr gefragt, denn hier ist ruhiges Wohnen und eine schnelle Anbindung an die B313, B10 und A8 Richtung Stuttgart und München gegeben. Reutlingen und Tübingen befinden sich komfortabler Reichweite und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen Eine Grund- und Hauptschule, eine Mehrzweckhalle, ein Hallenbad und 2 Kindergärten befinden sich am Ort.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Frau Bianka Maier

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