WACHOLDER QUARTIER GERSTETTEN - 3 ZI-ETW IM 2. OBERGESCHOSS

89547 Gerstetten

250.900,00 €
Kauf
3
Zimmer
74,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89547 Gerstetten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,88 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2021
Online-ID
4705151
Anbieter-ID
138102015
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
250.900,00 €
unterkellert
ja
Barrierefrei
Unterkellert
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung

Diese und weitere Wohnungen finden Sie im detaillierten Exposé! Tel. 0731/1405522 Mitten in Gerstetten in der Osterstraße entsteht das Wacholder Quartier. Dort werden drei hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichsten verfügbaren Wohnungsgrößen realisiert. Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4,5-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 58 bis 115 m² Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55. Der natürlichste und wohltuendste Bodenbelag Holz ist als Parkettboden in allen Wohnungen Garant für ein heimeliges Wohngefühl. Dazu passen die offenen hellen Küchen, die man mit Fug und Recht "Wohlfühlküchen" nennen kann. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse, einer Loggia oder einer Dachterrasse ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung. Aufzüge in alle Etagen erhöhen den Komfortfaktor. Er wird fortgeführt und noch einmal erhöht durch die Fußbodenheizung. Sie bezieht ihre Wärme aus einer Gaszentralheizung, die kombiniert wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auch Fahrzeuge wollen Komfort, für sie gibt es verschiedenste Tiefgeragen- und Außenstellplätze. Der Baubeginn ist für Sommer 2019 geplant, die vollständige Fertigstellung im Sommer 2021! Fertigstellung Haus A: Ende 2020 Fertigstellung Haus B: April 2021 Fertigstellung Haus C: Juli 2021 Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen! Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Für jede Wohnung erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000, zu einem günstigen Zinsatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuß!


Ausstattung

KFW-Effizienzhaus 55 2- bis 4,5 Zimmer-Wohnungen 3 moderne Mehrfamilienhäuser Wohnflächen von 58 m² bis 115 m² Aufzug in alle Etagen Massive und solide Bauweise Parkettböden Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung Sonnige Terrassen, Loggias und Dachterrassen Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Unterstützende Gaszentralheizung (Spitzenlastkessel) TG-Stellplätze schon ab 19.900,- € Außenstellplätze schon ab 8.900,- €


Lage

Mitten im Dreieck zwischen Heidenheim, Geislingen und Ulm, im Osten Baden-Württembergs, liegt Gerstetten. Es ist die zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs ohne Stadtrecht, was dem angenehmen Kleinstadtgefühl hier aber keinen Abbruch tut. Heute ist Gerstetten geprägt von mittelständischen Betrieben, Dienstleistungsunternehmen und dem Einzelhandel. So gibt es einerseits viele attraktive Arbeitsplätze vor Ort und zugleich ein lebendiges Stadtleben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. An die 12.000 Einwohner zählt die Gemeinde, rund die Hälfte davon im Kernort Gerstetten. Das Bildungsangebot in Gerstetten ist umfangreich: mehrere Grundschulen, eine Real-, Haupt- und Förderschule werden ergänzt durch Nachmittagsbetreuung, Kleinkindbetreuung in einem modernen Kinderhaus, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Der Übergang vom Spaziergang zur Wanderung ist in Gerstetten fließend und kann frei gestaltet werden. Denn eine große Zahl an Wanderwegen lädt bei so gut wie jeder Witterung in die Natur ein. Das Angebot an Sportstätten ist beeindruckend: Tennishalle, diverse Turnhallen, eine Beachvolleyballanlage, ein Lehrschwimmbad, eine Reithalle, Schützenhäuser und sogar ein Flugsportplatz lassen keine Wünsche offen.


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731-140 55 22 ! Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Dick

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 138102015 - vielen Dank!