Von Natur umgeben im idyllischen Kochertal ...

74542 Braunsbach

599.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74542 Braunsbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.447 m2
Wohnfläche
194 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7200569
Anbieter-ID
31847
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.01.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses schöne Wohnhaus wurde 2010 auf dem Fundament eines ehemaligen Scheunen- und Stall-Gebäudes mit einem voll ausgebauten Satteldach errichtet. Es wird zentral über eine Holzscheit-Heizung beheizt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch).

Die Wohnfläche von ca. 194 m² erstreckt sich über 2 Etagen mit Zwischengeschoss im Giebel über der geräumigen Garage. Diese ist mit einem hohen Tor ausgestattet und so großzügig gestaltet, dass mindestens 2 Fahrzeuge (auch Wohnmobil oder Traktor) und viele Abstellmöglichkeiten in ihr Platz finden. Hier haben Sie zudem einen Zugang zum Haus.

Gartengeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Waschküche sind gefliest. Abstell- bzw. Hobbyraum und Heizungsraum mit Holzscheit-Heizung (30 kW) und Pufferspeicher (2.000 l) haben einen Industrieboden.

Die weiteren Etagen erreichen Sie über wunderschöne Norweger-Treppen.

Erdgeschoss:
Vorbei an einer modern eingerichteten offenen Küche gelangen Sie in den großräumigen Essbereich (alles gefliest) mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage auch ein Schlafzimmer (Laminat) über welches Sie das Bad (Tageslicht, hochwertige Fliesen) mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuch-Heizkörper und WC erreichen.

Zwischengeschoss:
Nur über ein paar Treppenstufen, auf halber Höhe zum Dachgeschoss, gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer (Laminat) mit Zugang zu einem Balkon.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei Zimmer (Laminat) und noch ein weiteres Tageslichtbad (gefliest) mit ebenfalls bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuch-Heizungskörper und WC.

Die schöne Holztreppe führt bis zum voll ausgebauten Spitzboden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf dem weitläufig angelegten Grundstück können Sie sich an grünen Wiesen und der wunderschönen Natur erfreuen. Hier befinden sich auch noch ein Holzschuppen sowie mehrere Pkw-Stellplätze.

Lassen Sie sich inspirieren und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage von Natur umgeben.

Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche


Lage

Hier wohnen Sie, von Natur umgeben, in schöner Westhanglage am Rande von Geislingen, einem Teilort der Gemeinde Braunsbach im idyllischen Kochertal. Das große Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und Hobbys.

Braunsbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und Schule. Eine Vielzahl an Vereinen sowie der nahe gelegene Kocher-Jagst-Radweg lässt Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.

Schwäbisch Hall erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Henze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31847 - vielen Dank!