Von Grund auf durchdacht

89604 Allmendingen

264.300,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89604 Allmendingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2021
Online-ID
5308580
Anbieter-ID
4189-W03
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
264.300,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Allmendingen entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus liegt die entstehende Wohnanlage sehr verkehrsgünstig: es besteht ein Regionalhalt der Donautalbahn und somit auch eine stündliche Bahnverbindung nach Ehingen und Ulm.

In der Wohnanlage befinden sich 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 53 und ca. 93 m². Die großzügigen Wohnungen in wohngesunder Holzbauweise zeichnen sich nicht nur durch helle Räume aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen zentral gelegenen Aufzug erreichbar. Auch der Ausstattungsstandard der Gebäudetechnik und der Inneneinrichtung ist gehoben. Die Wohnanlage überzeugt auch durch die technische Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hauseigene Photovoltaikanlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise werden die Käufer mit Förderdarlehen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 unterstützt. Sie erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000 Euro sowie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 24.000 Euro auf die Darlehenssumme. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich erworben werden muss. Außerdem stehen 6 Außenstellplätze zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung.
Der Baubeginn ist für Sommer 2020 vorgesehen.

Diese charmante, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch den großzügigen Ess- und Wohnbereich aus, der über die großzügigen Fensterflächen optimal belichtet wird. Auch das Badezimmer ist mit Fenster ausgeführt und garantiert dadurch Wohlfühlatmosphäre. Neben zwei Schlafräumen verfügt die Wohnung auch über einen separaten Abstellraum. Die Terrasse mit Gartenanteil lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ergänzt den Grundriss ideal. Und das Beste: Während der Planungsphase können Sie noch Einfluss auf die Grundrissgestaltung und die Ausstattung nehmen.

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie gleich einen Gesprächstermin mit uns.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Terrasse

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Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Franke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 4189-W03 - vielen Dank!