***Vollvermietetes Dreifamilienhaus in guter Lage und bester Anbindung!***

74889 Sinsheim

599.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74889 Sinsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
223 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9448639
Anbieter-ID
730336
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
268.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Angebot sollte jeder Kapitalanleger hellhörig werden! Es handelt sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Dies befindet sich seit 2010 in der Hand der heutigen Eigentümer, welche das Haus nahezu von Grund auf saniert und stets in Schuss gehalten haben. Bis auf die Grundmauern findet sich daher nichts mehr vom Ursprungsjahr vor. Die alten, auf Holz basierten Balkone wurden abgerissen und durch ein Stahlkonstrukt ersetzt. Gleiches geschah mit dem Hauseingangsbereich. Türen, Fenster, Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem, gepflegtem Stand. Die bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit den Jahren 2020 und 2021. Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, nämlich hohe Decke, typisch für eine Altbauvilla und eine gute Raumaufteilung der je drei Zimmer mit über ca. 70 qm. Ein schöner, gemütlicher Garten befindet sich hinter dem Haus. Von hier aus hat man auch Zugang zum Keller. Aus Mieterschutzgründen bestehen aktuell keine Aufnahmen der Innenräume. Diese zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einem Vor-Ort-Termin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

KG: drei Kellerräume, Heizraum EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon

Lage

Sinsheim an der Elsenz ist eine mittelgroße Kreisstadt und bekannt durch das Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren PreZero Arena. Die direkte Anbindung an die Autobahn A6 macht Sinsheim zu einem optimalen Ausgangspunkt in jede Richtung.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Sinsheim

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