Vielseitiges Zweifamilienhaus in Beimerstetten – Ideal für Familien oder Investoren!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und das Ausbaupotenzial machen es zu einer attraktiven Investition. Das massiv gebaute, teilweise unterkellerte Haus umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht flexible Wohnkonzepte – ideal für eine große Familie oder zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 82 m² Wohnfläche sowie ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Raum zur Erholung oder für Hobbygärtner bietet. Das Obergeschoss mit ca. 92 m² punktet mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob als Eigenheim mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten oder als renditestarke Investition – dieses Zweifamilienhaus hält zahlreiche Optionen für Sie bereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort!
Ausstattung
Baujahr: 1961 Grundstücksgröße: ca. 256 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 82 m² mit eigenem Gartenanteil Obergeschoss: ca. 92 m² mit großer Terrasse Wohneinheiten: 2 vollwertige Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad Dachgeschoss: Ausbaufähig, bietet zusätzliches Potenzial Heizung: Ölheizung (Baujahr 1993) Modernisierungen: Fenster & Terrassentür im Erdgeschoss erneuert (ca. 2009) Kamin saniert & Kachelofen installiert (ca. 2006) Terrasse im Erdgeschoss erneuert (ca. 2010) Terrasse im Obergeschoss erneuert (ca. 2012)
Lage
Beimerstetten, eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, liegt nördlich von Ulm und überzeugt mit ihrer naturnahen Umgebung. Umgeben von Wäldern, weitläufigen Wiesen und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Beimerstetten ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine direkte Verbindung nach Ulm. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich im benachbarten Dornstadt. Beimerstetten entwickelt sich stetig weiter und vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung in einer wachsenden, attraktiven Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8474 - vielen Dank!