Vielseitiges Haus in toller Lage!
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte Haus mit Münsterblick ist auf vielseitige Weise nutzbar und kann allen individuellen Ansprüchen gerecht werden.
Die Fotos, der virtuelle Rundgang und das Video verraten Ihnen viel über dieses schmucke Heim. Was Sie nicht auf den ersten Blick erkennen können, verraten wir Ihnen nun im folgenden:
Dieses Haus wurde aufwendig im Jahr 1998 kernsaniert. Das bedeutet, dass fast kein Stein auf dem anderen blieb. Die Elektrik wurde genauso komplett erneuert wie alle gas- und wasserführenden Leitungen. Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen. Auch die Fassade wurde mit 10 cm Steinwolle wärmegedämmt. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung getauscht. 2018 zog dann die Gas-Brennwerttherme ein, die zusammen mit den dämmenden Maßnahmen dieses Haus zu einer kostensparenden Immobilie macht.
Auch in den Außenbereich wurde viel Arbeit und Liebe gesteckt. Der schöne Garten verfügt über eine große aus Granitstein gestaltete Terrasse, ein Holzdeck zum Entspannen und einen märchenhaft eingewachsenen Pavillon für Ihre Kaffeekränzchen.
Sie können dieses Domizil Ihren Bedürfnissen und Ihrer Familiengröße anpassen:
Im Gartengeschoss (UG) finden wahlweise eine Einliegerwohnung zum Vermieten Platz oder Büroräume für Ihre Selbstständigkeit. Alternativ ist dies auch der Bereich für Ihre (fast) erwachsenen Kinder. Ein Bad ist auf dieser Etage bereits vorhanden und eine Küche ist schnell in einem Abstellraum eingebaut (siehe Foto-Beispiel).
Auf der mittleren Wohnebene können Sie auf Wunsch die beiden großen Zimmer mittels eines Durchbruchs vereinen oder Sie öffnen die Küche hin zum Zimmer.
Die zwei schönen Räume im Dachgeschoss, die auch über einen Münsterblick verfügen, können sehr einfach umgestaltet werden, damit hier z. B. zwei autarke Schlafräume mit eigenem Bad auf der Etage entstehen.
Sie sehen also: Hier gibt es jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten für Sie!
Weiteren Stauraum finden Sie übrigens unterm Dach.
Die großzügige Doppelgarage (6 x 7 Meter) ist das neue Zuhause fürs "heilige Blechle".
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschrank
Lage
Dieses Domizil liegt in gefragter und gehobener Lage am Hang des Safranberges. Hier genießen Sie gleichzeitig Ruhe wie auch Stadtleben in angenehmer, gut situierter Nachbarschaft.
Sparkasse, Bushaltestelle, Bäcker wie auch Kindergarten sind alle innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie nach 6 Autominuten im Einkaufszentrum Böfingen.
Über die Buslinie 4 erreichen Sie auch ohne PKW die Innenstadt.
Die Autobahnauffahrt A8 Stuttgart - München ist nur ca. 7 Minuten entfernt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010069 - vielen Dank!