Vielseitig, sofort nutzbare Halle...

74564 Crailsheim

7.500.000,00 €
Kaufpreis
4.178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Gesamtfläche
4.178 m2
Grundstück
15.433 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig
Online-ID
9480554
Anbieter-ID
32791
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
7.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Kran
Lastenaufzug
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.05.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
16,70 kWhm2a
Wärmewert
91,10 kWhm2a
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Parkmöglichkeiten insgesamt
62

Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von 4.178 Quadratmetern und einem Grundstück von 15.433 Quadratmetern bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Produktion, Logistik und vieles mehr.

Standort und Baujahr:
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die Lage ermöglicht eine effiziente Logistik und bequemen Zugang zu Kunden und Lieferanten.

Ausstattung und Technik:
Die Gebäudetechnik ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet alles, was für einen reibungslosen Betrieb erforderlich ist. Klima- und Lüftungsanlagen sorgen für optimale Arbeitsbedingungen, während der Anschluss an die 24kV-Trafostation eine zuverlässige Stromversorgung gewährleistet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist.

Parkmöglichkeiten und Infrastruktur:
Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 62 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates Häuschen für Fahrräder und Geräte, um die Mobilität der Mitarbeiter zu fördern. Die Hallen sind LKW-durchfahrbar, was die Logistikabläufe vereinfacht und maximale Effizienz gewährleistet.

Büros und Besprechungsräume:
Im Erdgeschoss und ersten Stock befinden sich moderne Büros und Besprechungsräume, die eine angenehme Arbeitsumgebung bieten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und gewährleistet eine barrierefreie Nutzung.

Besondere Merkmale:
Ein 3,2 Tonnen-Kran in der Halle ermöglicht das einfache Handling von schweren Lasten und erleichtert die Produktionsabläufe. Die gesamte Halle ist leerstehend und kann kurzfristig, nach Absprache, übergeben werden.

Diese Gewerbeimmobilie bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen, und mehr. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsaktivitäten zu erweitern oder neu zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- attraktive Lage

Lage

Das Gewerbegebiet Crailsheim-Roßfeld befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Crailsheim und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine reibungslose An- und Abfahrt für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter. Zudem ist der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit auch für Pendler erleichtert.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Jan Klewer

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Ihr Ansprechpartner

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