Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten & großes Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kreativität und handwerkliches Geschick sind gefragt! Das bestehende Gebäude (1963) kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit jeweils einer 2-Zimmer-Wohnung pro Etage genutzt werden. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Wohnpotenzial. Sämtliche Leitungen wurden bereits bis unters Dach verlegt. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich derzeit wie folgt: Untergeschoss: Zwei Kellerräume, Waschküche, Öllager. Erdgeschoss: Wohnungsflur mit integriertem Garderobenschrank, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essplatz, Speisekammer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad, separates WC. Die Wohnfläche im EG beträgt 72,52 m². Obergeschoss: Wohnungsflur, großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer, kleines WC, Küche bzw. Badezimmerausbau möglich. Die Wohnfläche im OG beträgt 72,61 m². Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine Einzelgarage sowie in Verlängerung ein Gartenhaus für Gartengerätschaften. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 670 Quadratmetern, welches sich in den Süd- und Ostgarten aufteilt. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Südseite. Der südliche Grundstücksteil (Garten) ist zudem mit einer Abstandsflächenübernahme belastet und kann nicht bebaut werden. Der östliche Grundstücksteil ist vollständig umfriedet und nur durch eine Gartentüre zugänglich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag ausspannen und erholen. Neugierig? Dann hier klicken: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2970775
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Instandhaltungskosten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem schönen Wohngebiet der Gemeinde Hüttisheim im Alb-Donau-Kreis. Mit rund 1.500 Einwohnern liegt Hüttisheim ungefähr auf halber Strecke zwischen Ulm und Laupheim. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur B30 sind kurze Anfahrtswege garantiert. Gerade für junge Familien ist Hüttisheim ein attraktiver Wohnort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort. Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Hüttisheim. Entfernungen: Bahnhof: Hauptbahnhof Laupheim, ca. 8,5 km Stadtzentrum - Erbach: 8,5 km - Laupheim: 8,5 km - Vöhringen: 12,5 km - Ulm: 19 km
Sonstiges
Baujahr: 1968 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 259,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2970775 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "Circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z. B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Tina Büchner
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am begehrten Ulmer Kuhberg
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Kauf: 895.000,00 € Zimmer: 12 Fläche: 250 m2 89077 Ulm |
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am begehrten Ulmer Kuhberg
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Kauf: 895.000,00 € Zimmer: 12 Fläche: 250 m2 89077 Ulm |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8029 - vielen Dank!